Форум » 3-я очередь » 9АБ будущие жители » Ответить
9АБ будущие жители
agpecam: Открою тему, может кто еще появится. Будем гадать на кофейной гуще о дате получения ключей.
Infinitum: Привет, будущие соседи! Мы из первого подъезда, 5 этаж.
Infinitum: agpecam пишет: Будем гадать на кофейной гуще о дате получения ключей. Вообще ПИК мечтает выдать ключи в марте, но отделочники не успевают, да еще теперь трубу городскую задели - работы в нашем доме затормозились по отоплению
agpecam: А что за труба? Когда починят и отопление сделают? Откуда информация?
Infinitum: наши (ДСК-3), прокладывая отопление, задели городскую существующую на тот момент сеть... Когда починят пока не известно - начнётся завтра рабочая неделя, узнаем как идут дела
agpecam: Отделочникам надо 9 дом сперва делать -в нем большинство квартир раскуплено. А 13 уже потом делать, по мере продаж. Про трубу ждем информации. А ниукого нет каски строительной ораньжевой? Чтобы по стройке полазить, за своего сойти) Я ночью как то там лазил, но ночью толком не видно ничего.
Infinitum: В нашем доме тоже тепло пущено. Ура! 13 корпус собирались сдать в ноябре, а 9 в декабре, но только БТИ прошло почему-то в 13 корпусе один подъезд и всё, до нас еще не дошли... может деньги не проплатили...
Infinitum: Хорошая новость - во вторник обещают БТИ наш дом обмерять.
agpecam: По БТИ ест новости? Можно доплачивать/деньги назад требоват за лишнее?
Infinitum: Ну по поводу лишних\не лишних метров - эта информация нам не доступна, мы не служба заказчика, и не ПИК даже - мы строители простые. Нам главное, чтоб БТИ прошли, а там хоть трава не расти. Они сегодня откосили, замёрзли, видимо, не доехав до Переделкино.... Из-за них ремонт не можем начать...
agpecam: Infinitum БТИ прошли? Написал Вам личное сообщение также.
Infinitum: БТИ намечено на понедельник.
laku: всем привет. трёшка 10 этаж. торец
RAS2106: Здравствуйте. Трешка в 3 секции, 12 этаж
agpecam: Привет всем! Какие новости? ЗОС, БТИ пройдено по нашему дому? RAS2106 На какой стороне у вас трешка? Ближе к четвертой секции или второй?
RAS2106: Ближе к 4-ой секции, трешка 78 квадратов. ЗОС мне кажется еще не получен - нет постоянного электричества и тепла.
Infinitum: БТИ не было, ЗОСа нет.
agpecam: Ходил смотрел. Не могу сказать ,что свовсем плохо. На потолке рифленые обои нормально смотрятся. На стенах некоторых комнат ,где обои шириной 60 см конечно эти полоски очень некрасиво. А так двери, плитка ровоно лежит. Имеено унас еще голые стены. Этажа до 6 примерно сделаны ремонты уже-выше пока не до конца.
RAS2106: По уточненным данным ЗОС получен, дом сдан 12-ым годом, а вот Разрешение на ввод - пока нет. Номер по получению Разрешения закреплен 12-ым годом, но пока не получен - отсутствует ряд справок. Кстати БТИ уже было, дому присвоен милицейский адрес - дом 8 корпус 1 по ул. Лукинская.
Infinitum: БТИ было не во всех подъездах и не во всех квартирах.
agpecam: К концу марта успеют всё сделать и выдать ключи?
Infinitum: как работа пойдет, как тут угадать успеют-нет? Говорить ПИК может что угодно. Мы в нашей предыдущей новостройке тоже все гадали успеют-не успеют, "дом ведь почти готов..." все мечтали... только сети и отделка остались... - в итоге 3!!! года ожидания + еще и кризис их накрыл Но тут кризиса вроде не видно на горизонте и ПИК застройщик надёжный, поэтому мы мечтаем к лету уж точно въехать.
agpecam: Также думаю. Так как пик строители и пик комфорт структуры связанные. И в интересах пиков поскорее ключи выдать. С 250 квартир квартплата только примерно 1 000 000 руб в месяц. Квартиры уйдут быстрее непроданные. Там отопление шпарит будь здоров. Строители жалуются, что жара. А платить некому за неё.
solop: Забронировал последнюю однушку в этом корпусе , пик продает по предварительному договору через жск. Подскажите есть ли риск? Почему пик не работает по 214?
agpecam@mail.ru: Риск есть всегда. В данном случае, учитывая стадию готовности и репутацию застройщика он минимален имхо. Почему это лучше, у Пика спросить. Насчет однушки. Дело Ваше конечно, но однушки в п3м жуткие. 1. Нет балкона. 2. Комната 14 метров. 3. Коридор непонятный. Вернее понятный. Обрубок и тупик. Вторая комната отдана четырехкомнатной. Цена тоже не мала. Когда было 3,8 это. Ничего. Сейчас 4,8. Думаю, можно попробовать альтернативу.
Masherchik: solop альтернатива: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1565300 http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1548009
agpecam: Во втрой комната 20 метров. Разве есть такие. Или перепланировка.
eka: Всем привет. Laku, у Вас в первой секции трешка на 10 этаже?
again1: Позавчера забронировал двушку в доме № 9 за 6,5 млн.руб. Сегодня вдруг у них поднялась цена до 7 млн. Ну их нафиг за такую цену. Совсем у ПИКов неадекват. В доме № 11 с окнами на храм и телефоном на вторичке цена в 6,7 и еще с торгом.
agpecam: Адекват. Видел сегодня подорожание. Вчера давал карту, чел оформил в 13 доме. Я его обрадовал сегодня. Чел сэкономил 300 000. На вторичке 6,7 я цен не видел таких. Если первый этаж. Да и вторичка в старом доме-обхарканный лифт, грязный подъезд. Не то.
agpecam: Был на месте. Все сделано, во всяком случае 4 секция. Квартиры закрыты. Убирают мусор, недоделки доделывают. Видимо прилегающую территорию нужно доделать-бордюры и т.д. В этом основная задердка я думаю. Посомтрел. Обои придется преклеивать. Не понравилось. 20-30 тысяч затратить на обои, самим переклеить, зато сразу вид изменится. Так как обои клеить, можно и подоконники пошире поставить заодно. Потолки более менее -можно оставить. Также ванна гнусная-тазик консеры=вный-тоже на помойку. Плитку оставить можно. Доложить только сверху и в местах после переноса полшотенцесушителя. Полотенсосушитель тоже жуткий -на замену. Причем под него в стену выводы еще нужно будет вмуровывать.
again1: Был в субботу во второй секции - делают отделку, все квартиры открыты, обои действительно гнусные и поклеены ужасно, кое-где через них видна неровность стены. Подъезд на первом этаже очень классно выглядит, но все что выше - отстой полный, особенно по уродски смотрится кран с крохотным фартуком на кухне. Для себя принял окончательное решение отказаться от такой покупки. На ул.Лукинская 18 аналогичная вторичка выставлена в базах за 7,1 млн., еще и торг. И вообще счас полно предложений в первой очереди по Лукинской.
Infinitum: agpecam пишет: В этом основная задердка а почему задержка? вроде всё по плану - ПИК в мае обещал заселение. А наша последняя информация: 13 корпус заселяется 29 марта, 9 корпус заселяется 29 апреля.
gegemosha: agrecam, спасибо за впечатления. Сам собираюсь ехать смотреть на качество отделки и обмерить заодно. В любом случае, планирую менять ламинат на паркетную доску. Не обратили внимание, качественно ли он уложен и на что (фанера, стяжка)? Есть идеи, у кого можно такую же плитку докупить? На что посоветуйте обратить внимание при осмотре и в дальнейшем при приемке квартиры?
agpecam: Infinitum Ну не задержка- на это время им нужно. Хотя если 29 преля уже, то задержка. Обещали в конце марта .Я нас айте запрашивал в онлайн консультант несколько раз. 13 более готов. Ну апрель так апрель. Придется отложить начало ремонта. gegemosha Не анализировол особо-ламинат менять не планирую. Так грязно достаточто в комнатах ,поэтому не увидищь на вскидку как он уложен. пирог там обещали впечатляющий. оргалита прау слоев. Суперкаучук см -два толщиой для шумоизоляции, подложка и ламинат. Плитку я спрашивал-уже вывезли. Думаю её на рынке купить не проблема. Кусок отколоть привезти и под цвет подобрать .Марку я знаю. ФОто есть ,сейчас не помню. По сомоетре двери смотрите, если их менять не собираетесь. Они видимо некоторые лежали на улице. Псевдошпон отошел кое где. Нах такеи двери. Менять очень охота, но 70000 жалко. ВРоде и ничего двери. После получения ключей и спокойного осмотра полнятнее будет, что дальше делать.
agpecam: gegemosha Размеры там стандартные. Я сравнивал. http://newperedelkino.borda.ru/?1-7-0-00000030-000-0-0-1358429275 В этой теме. +-2 см я думаю непринципиально будет.
Nividimka: agpecam пишет: Плитку я спрашивал-уже вывезли. А Вы попробуйте у "местных" (дворников) спросить и у консьержек (если они уже есть) найдется нужное количество плитки и ламината и др! (у нас в "первой" очереди, можно много было что найти. прям в подъезде предлагали!!!)
Ю-лия63: Вчера были в ПИКе на Баррикадной сказали заселение в 9 корпус май-июнь
agpecam: А по 13 что гооврят? Может специально говорят, чтобы 13 больше разбирали. Там продажи хуже идут.
Infinitum: Ю-лия63 пишет: 9 корпус май-июнь по мне, так лучше бы май-июнь, т.к. сейчас ремонт мы можем делать спокойно, а ключи дадут, люди набегут, найдутся недовольные, которым стук мешает спать...
agpecam: Infinitum не все в таком привелигированном положении) Нам ключи и ремонты тоже хочется скорее!
Masherchik: Infinitum пишет: по мне, так лучше бы май-июнь, т.к. сейчас ремонт мы можем делать спокойно, а ключи дадут, люди набегут, найдутся недовольные, которым стук мешает спать... вы соблюдайте график и все будут довольны :) у нас сосед сверху сверлил в час ночи - мы были ооооочень не довольны!
Infinitum: дааа, график - дело классное, только, как всегда, мы его соблюдаем, а вокруг сверлёжь, хватает индивидуумов, и мы бегаем по этажам и ругаемся.... Мы так год пробегали, проругались на предыдущей квартире - бесполезно, люду всё равно дети там у нас или ночь на дворе :) Один сосед делал ремонт только по вечерам-ночам и выходным, на все жалобы соседей отвечает: я делаю сам, поэтому только в своё свободное время - после работы и в выходные, и всех матом слал... хороший такой был сосед. Кто скажет из 1,2 очереди - на установку железной двери в общем коридоре на 4 квартиры УК требовала согласие письменное всех жильцов и их (УК) разрешение на это?
Masherchik: Infinitum пишет: Кто скажет из 1,2 очереди - на установку железной двери в общем коридоре на 4 квартиры УК требовала согласие письменное всех жильцов и их (УК) разрешение на это? мы поставили - никакого разрешения не просили. Ключ консъержке только еще один сделали и все Infinitum пишет: а вокруг сверлёжь Иван Иванович Кордыбайло так и не попал в книгу рекордов Гиннеса за самый долгий ремонт. На 12-м году ремонта его убило соседями :)
agpecam: У нас таких соседей не было. Сам бывало хулиганил немного по выходным. Но тут же приходила охрана или консъержка и мы прекращали долбежку. Никто не хамил явно. По ночам тем более. С совсем непонимающими свиньями возможно применить креативный подход. У товарищей был конфликт с соседом. Он всем жителям надоел. Не помню в чем именно. Был суперклей использован в замок. Вроде все решилось.
Infinitum: agpecam пишет: Был суперклей использован в замок. его самого, причем, лучше там и закрыть, и свет отключить:) Мы пытались лояльно подходить, уговаривать, новый дом, новые соседи, чтоб не ссориться.... не могут наши люди не ссориться. А режим шума, кстати, кто устанавливал, УК?
agpecam: Да, ук. Сразу при заселение на это указывали .Я не помню, есть ли это в догоовре или нет. Очень эта идея мне по душе. Приближает к цивилизованному обществу.
Infinitum: Да, мне тоже это очень нравится. Только у нас в доме УК указала то время, которое через инициативную группу установили сами жители на общем собрании большинством голосов. Тоже информировали при выдаче ключей.
Ю-лия63: Про 13 не спрашивали.Менеджер на объекте сказал что ремонт до заселения делать нельзя(просто не пустят на объект).
Infinitum: Вы, может, не спросили, а другие поинтересуются, да и обрадуются, что 13 раньше на 2-3 месяца, да и купят... простой расчет и указание "свыше")
Ю-лия63: Сегодня в ПИКе сказали что подписали какую-то бумажку( по моему акт регистрации дома) в связи с этим заселение будет в мае.
agpecam: Какие новости? Через месяц заселяемся?
agpecam: максимДобрый день! 9аб по ул лукинской когда раельно заселение? 14:57Наталья Добрый день, меня зовут Наталья. Подскажите пожалуйста, как я могу к Вам обращаться?14:58максиммаким 14:58Наталья Заселение планируется ориентировочно в конце марта 201315:01максимто етсь реально через месяц? Это точная информация? Я был на стройке-там еше около дома тротуары и тд. не сдаланы 15:02Наталья на данный момент другой информации нет15:03максима на каком этапе строительство этого дома? 15:03максимчто сделано, что осталось сделать? 15:03Наталья Монтаж дома завершен. Кровельные работы завершены. Завершен монтаж входных групп. Смонтировано лифтовое оборудование. Герметизация межпанельных швов завершена. Малярные работы на фасаде корпуса завершены, остекление завершено. Установлены домофоны. В зонах МОП завершены отделочные работы. Работы по укладке керамогранита во входной группе завершены. Устанавливаются технические шкафы, пожарные гидранты, пожарные датчики, счетчики электроэнергии. Ведутся работы по устранению недоделок.15:06максима прридомовая территория быстро делается? 15:08Наталья уточните пожалуйста этот вопрос у менеджера на объекте Евгений 8-903-578-29-56
Private: Ю-лия63 пишет: Менеджер на объекте сказал что ремонт до заселения делать нельзя(просто не пустят на объект). Пустят, но не "всех", а тех, кто себя 4- 5 лет хорошо ведёт и "дружит" с ПИКом...
agpecam: Private А ключи уже в Пик-Комфорте наши? Можно их идти управшивать дать ключи, замерять и начинать доводку ремонат до ума?)
Private: Сожалею, но про то, где ключи я не уточнял...
Infinitum: Ключи, скорее всего, еще все в доме, там есть прораб отделочников и ключи у него сейчас от подъезда и т.п. Доделки еще кое-где идут - каждый раз в ПИК-К не набегаешься.
Private: Ключей, обычно, несколько комплектов...
Infinitum: Я в курсе...
again1: На сайте ПИКов полно непроданых двушек из этого корпуса за 7,072 млн.руб. На вторичке в КОПЕ доме № 16/1 продают двушку на 3 метра больше с ремонтом гораздо приличнее чем у ПИКов за 7 млн. (наверно 100 тыс. еще сторговать можно) http://sob.ru/card/1-5928608#card
agpecam: Цена нетипичная. Подвох какойто. 8 двушки у нас. Можно позвонить уточнить, да время нет. Что полно двушек на Пиках - 9 штук с двух домов это немного.
ЕленаБ: Люди, появилась информация на сайте ПИК о заселении 13 корпуса!.. А когда же мы???
agpecam: Охренели!
Infinitum: Мы через месяц. Нормально всё.
Private: Infinitum пишет: БТИ было не во всех подъездах и не во всех квартирах. , а Вы что, реально думаете, что БТИ и иже с ними обходят/смотрят ВСЕ квартиры?
Infinitum: Представляете, на наш корпус БТИ приходили не один раз , и были точно во ВСЕХ подъездах , а уж все квартиры они там померили или нет - мне не интересно, мне нужно было, чтобы нашу померили, и мы дождались
Private: Infinitum пишет: Infinitum пишет: Представляете, на наш корпус БТИ приходили не один раз , и были точно во ВСЕХ подъездах ... ню-ню , блажен, кто верует. Вы представляете, если представители БТИ и т.д. буду обмерять каждую квартиру, в каждой новостройке и т.д.?, в 3000 веке тогда в квартиры заедем... мне нужно было, чтобы нашу померили, и мы дождались - да уже дождались. Все уже построено, дешевле новоселам в руки отдать, чем не отдавать...
Infinitum: вы работник ГК ПИК, ОАО ДСК-3.... ещё какой-либо организации, причастной к созданию 14 мкр.? ну и не умничайте Private пишет: блажен, кто верует а чё тут веровать, если я работаю на этой стройке, и, наверное, лучше вас знаю когда и сколько кто куда ходит
Private: Я, житель этого района, только в первой очереди (д.14 и д.18) и я причастен к созданию 14 мкр , и я имею право "умничать", а вот Вы "тут" без году неделя, в прямом и переносном смысле, и ещё не известно, что Вы там построите, пока хвастаться особо нечем... Так уж получилось, что я довожу до ума то, что Вы строите (естественно я не имею в виду именно Вас, как отдельного человека) и, на то, что бы, как Вы изволили написать "умничайте", у меня есть много реальных причин и реального опыта. Если Вам так интересно, посмотрите мой профиль, и/или мои темы - никакого секрета нет . Очень рад, если сотрудники БТИ, на этот раз, досконально проверяли и перемеряли всё что положено в новом доме. Искренне надеюсь, что они выявили все недочёты и у новосёлов не будет поводов для огорчения при приёмке своих квартир (потому, что в домах 14, 16, 18, 14к1, 16к1, 18к1, 4, 6, 8, 10 косяков было более чем...). P.S. ... прикольно, что Вы, работая на этом долгожданном и милом сердцу объекте, не уверенны, что всё знаете лучше меня, ибо употребили слово: Infinitum пишет: наверное
Infinitum: Private пишет: посмотрите мой профиль, и/или мои темы Видели, знаем, спасибо, ваши услуги не интересуют. Private пишет: они выявили все недочёты и у новосёлов не будет поводов для огорчения при приёмке своих квартир БТИ обмеряет площадь, а не косяки отделочников, БТИ это нисколько не интересует. И вы как опытный человек должны это знать. Private пишет: прикольно, что Вы, работая на этом долгожданном и милом сердцу объекте, не уверенны, что всё знаете лучше меня Ничего плохого нет в том, что умный человек иногда тупит, гораздо хуже, когда тупой постоянно умничает - обожаю эту фразу. Может вы и бог ровных поверхностей, но это не значит, что вы всё знаете лучше других. Не смотря на весь ваш опыт. А проще говоря - честно, не того человека выбрали, чтобы подкалывать и рассказывать о работе стройки и сдачи дома в эксплуатацию. Без обид. Вы первый начали, перевернув мой ответ на вопрос будущего моего уважаемого соседа о работе БТИ на нашем корпусе.
Private: Infinitum пишет: ...Видели, знаем, спасибо, ваши услуги не интересуют. Очень жаль , надеюсь, что ради Вашего же блага передумаете... Бюро Технической Инвентаризации (сокращённо БТИ) следит, чтобы не было перепланировок, и контролирует технические параметры квартир, комнат и других объектов недвижимости. Infinitum пишет:БТИ обмеряет площадь, а не косяки отделочников, ... И вы как опытный человек должны это знать.С чего Вы взяли, что я писал про то, что БТИ проверят чистовую отделку и/или муниципальные ремонты? Я упомянул про многочисленные «косяки» допущенные богами железобетонные конструкции и изделий при возведении 1 и 2 очередей. Infinitum пишет: Ничего плохого нет в том, что умный человек иногда тупит, гораздо хуже, когда тупой постоянно умничает - обожаю эту фразу. Я тоже "обожаю" цитаты, но ещё больше мне нравятся их продолжения из интернета: "...и, конечно, все кто плюсанул, ошибочно думают, что они те умные которые тупят, а все остальные тупые которые умничают" Infinitum пишет:А проще говоря - честно, не того человека выбрали, чтобы подкалывать... Без обид...Да какие перевороты, подколки и обиды?, Вам показалось, мы же не слона делим в голодный год . Наш форум очень дружелюбный, ХВАЛА ВЕЛИКИМ и УМНЕЙШИМ МОДЕРАТОРАМ и тут очень редко возникают "перепалки", да и то, как правило, когда кому-то что-то показалось...
Секрет: Так обмеряли или нет? А 13 обмерили? У кого узнать результаты?
natali: я не знаю уж как БТИ замеряет, каждую квартиру или нет, но сейчас договора выдают с замерами БТИ, значит должны были замерить все :)
Секрет: Вы говорите про предварительный договор? Уже выдают основной? Если основной, то как давно это они начали делать интересно?
natali: нет, основной не выдают. пик еще не собственник, поэтому не имеют права выдавать основной. выдают предварительный, но их бывает два. Один до замеров БТИ, другой после, о чем указывается в договоре.
Private: natali пишет: я не знаю уж как БТИ замеряет, каждую квартиру или нет, но сейчас договора выдают с замерами БТИ, значит должны были замерить все :) Есть такая штука - AutoCAD и т.д. и т.п., когда в них ваяют проект - то сразу, в электронном виде, становиться понятна S. В наших домах все квартиры однотипные, собраны из однотипных конструкций, следовательна их S ясна уже на этапе проектирования. БТИ конечно приходит... Поэтому в наших с Вами договорах на покупку квартир за незначительные расхождения в S квартир никто никому, в обе стороны, не выплачивает. Другое дело - монолит, там много чего может быть...
Infinitum: Секрет пишет: Так обмеряли или нет? А 13 обмерили? У кого узнать результаты? У ПИКа узнать, он вам квартиры продает, у него все результаты. Есть же телефоны - позвоните и спросите, на форуме вам никто не скажет этого.
natali: Private пишет: Поэтому в наших с Вами договорах на покупку квартир за незначительные расхождения в S квартир никто никому, в обе стороны, не выплачивает. в нашей квартире площадь получилась на 0,2 м2 больше, чем предполагалось и поэтому сумма чуток увеличилась на эти 0,2 квадрата :)
Роман: natali пишет: в нашей квартире площадь получилась на 0,2 м2 больше, чем предполагалось и поэтому сумма чуток увеличилась на эти 0,2 квадрата :) Есть такая тема на форуме.
Private: natali пишет: в нашей квартире площадь получилась на 0,2 м2 больше, чем предполагалось и поэтому сумма чуток увеличилась на эти 0,2 квадрата :) Сори, natali права, не на ту квартиру:) договор посмотрел...
Секрет: По предварительному договору если разница не превышает 1 кв.м. взаиморасчетов не должно быть.
again1: В доме № 6 двушка с ремонтом упала до 8 лямов: http://sob.ru/card/1-4827655#card Она уже висит месяца три, была 8,2 и раньше вроде 8,4 млн. А ПИК вновь поднял цены и срятал кучу непроданных квартир из дома № 13 с сайта.
Masherchik: again1 ага, типа все забронированы и осталось 2 2-ки
agpecam: Чото странно, что фоток ремонта нет. Значит нечем похвалиться, муниципальный ремонт. Кому назрен за 8 надо то ,что 7 стоит еще и на остатке есть. Пик если и спрятал, значит видит, что продажа идет и можно попридержать. думаю ,что эти резервы менегерские. Сами проплатили, а что 16% за 4 меясца хороший доход. Уверены значит ,что продадут. Если бы сомнения были, спрятали бы,но несколько бы оставили-типа псодедние, надо брать. А так чел заходит например хочет купить-смотрит, нет нифига, уходит в ПБ или еще куда. Поэтому там все с продажами ок я уверен.
again1: agpecam Я регулярно мониторю остатки квартир по дому № 9 и 13, к 14 февраля в доме № 9 оставалась ОДНА свободная двушка (остальные были в брони), а после повышения цен их оказался уже почти десяток и есть до сих пор, а в доме № 13 были десятки двушек с херовыми видовыми характеристиками и вдруг они все пропали. Кто ж купит дом № 13 если бы там по-прежнему висели десятки непроданных квартир. Вот еще двушка в доме № 4 за 8 млн. пишут с отличным ремонтом, да еще с мебелью и техникой: http://sob.ru/card/1-6218004#card А вот в доме № 8 двушка правда с муниципальным ремонтом за 7 лямов: http://sob.ru/card/1-6545720#card Один знакомый риэлтор говорит, что сейчас частенько еще и скидку 5-8% дают продавцы-физики. Не верю я в наши цены, если убогая ПИКовская двушка в доме № 9 или 13 стоит столько же сколько в Майами квартира на берегу океана с видом на океян площадью почти в 3 раза больше и с нормальным ремонтом.
agpecam: Я тоже мониторю с начала октября. Бывало, что некоторые квартиры пропадали, потом появлялись.Вчера было в обоих домах по 0 квартир, сегодня в 9 две. рядом с моей уже с ноябре висит резерв, он и не пропадает и не зелененет. Я ориентировался больше на цифру бронь+остаток. Мое мнение, что все продается нормально у них. это явно лучшие варианты в районе и еще по аткой цене. В актябре -ноябре двушки вообще по 6100 были. есл бы не было продаж, были бы акции всякие и т.д. манипулирование остатками иметь могут быть место, но не явно. про риелтеров не знаю, если чел продает квартиру завешенно, то можно и 10% скидку дать)
frof: 300 метров от ПИКовских домов в ПБ можно за 8млн две двушки взять. Многие так и сделали. И не надо мне рассказывать про долгострой и все такое, дома уже стоят, подъезды приличнее пиковских, железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену.
Проходимка: В интернете полно объявлений - пустышек. Так риэлторы создают иллюзорный объем и ценовые характеристики рынка. Начинаешь звонить, отвечают что квартира временно снята с продажи или уже продана, а объявление забыли снять. В общем фикция.
Проходимка: А где остальные покупатели общаются? :) Я вижу только парочку активных "лиц" и те видимо не покупатели данной очереди. :(
natali: я покупатель данной очереди. почему возникают сомнения в продаже квартир вообще не понимаю, так как в данный момент на рынке недвижимости, это действительно хороший вариант по цене, месту расположению и соотношению цены-качаства. А в ПБ планировка квартир лучше, возможно и ремонт тоже. Но у кого есть возможность и желание ждать до 15 года, то почему бы не купить там квартиру с лучшим ремонтом, лучшей планировкой и меньшей ценой. У меня подруга так и сделала, но у них вопрос цены был на первом месте.
ковбой: 1. Из ПБ хрен доберешся, а тут электричка рядом. Пока ПБ ключи даст у ПИКа уже 2 года квартиру сдавать можно будет, так что дисконт не такой уж большой с учетом местоположения. 2. Какой смысл ПИКу сейчас все продавать. Подожут до ключей 1 месяц и минимум по 7200-7300 двушку как вторичку продавать будут.
ковбой: frof пишет: железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену. Да это вообще самое главное!
ковбой: again1 пишет: Не верю я в наши цены, если убогая ПИКовская двушка в доме № 9 или 13 стоит столько же сколько в Майами квартира на берегу океана с видом на океян площадью почти в 3 раза больше и с нормальным ремонтом. В Майами работы нет, а в Москве есть вот и цены такие. Вы Москву с Нью-Йорком сравните, так адекватнее будет (зарплаты, а особенно сумма накоплений, которая у вас будет оставаться после ЗП и налогов как раз пропорциональна цене на квартиру в Москве и NY)
agpecam: Вот сейчас на сайте квартир по нулям в обоих домах. Чел хочет купить к примеру, а нету. Если бы не были уверены в своей реализации, то не держали бы, если и держат.
agpecam: Цены сравнивать в разных местах вообще бессмысленно. Можно для показательности и с Детройтом наши цены сравнить. Там квартиру или дом можно за 10000 купить.
Private: ковбой пишет: frof пишет: цитата: железные двери в квартиру по умолчанию и все за нормальную цену. Да это вообще самое главное! Главное, что бы ни китайские (очень лёгкие, как пёрышко) - они ТИХО вскрываются консервным ножом. Лучше, если будут отечественные, из листового металла, их хотя бы, если воры будут пытаться взламывать (не дай бог) - то будет шум, а замки можно и поменять...
ЕленаБ: может начнем знакомиться, будущие соседи? кто еще купил квартиры в 1 подъезде на 17 этаже?
agpecam: 4 подъезд -12 эт. Первый подъезед хорошо от дороги ближе, но в 3 и 4 вид лучше!
ЕленаБ: вид действительно замечательный! из любого подъезда. мы впервые попали в этот (очень надеемся совсем скоро смогу писать "наш") район осенью, заехали со стороны Минского шоссе, мимо церкви. Вокруг разноцветный лес, на холме эта церковь!.. влюбились в место сразу же всей семьей. Всю осень искали варианты по всей Москве, но это впечатление не отпускало! И несмотря на то, что нет метро, и лицей ребенку скорее придется менять на более доступный по способу добираться, все же купили здесь. Очень ждем ключи
agpecam: Из двушки, все же из 3 и 4 -го вид лучше))) Трешки разницы особой нет, но тоже 3-4 лучше. 1-2 на 13 дом вид.
Infinitum: agpecam пишет: 1-2 на 13 дом вид Ну, у нас не прям так и на 13 дом вид , а на пространство между 13 корпусом и 4 домом, а там и лес, и жд, и храм... оч красиво Но из 1-2шек правда лучше на ту сторону вид Сегодня были в квартире, срач конечно ужасный около домов и 9 и 13, ноги переломаешь, пока дойдешь, на машине вообще не подъедешь (у 13 получше) Лучше уж ждать лета, всё потает (кстати, заморозки сплошные обещает Гидрометцентр до ИЮНЯ), дороги сделают и и тогда уже "рыпаться"
ковбой: agpecam пишет: Цены сравнивать в разных местах вообще бессмысленно. Можно для показательности и с Детройтом наши цены сравнить. Там квартиру или дом можно за 10000 купить. С Детройтом сравнивать нельзя, там работы нет, а в образовании цен на недвижимость это одно из главных условий. Детройт можно сравнить с заброшенным городом в глубинке РФ т.к. они по рабочим местам будут примерно одинаковы.
ковбой: Private пишет: Главное, что бы ни китайские (очень лёгкие, как пёрышко) - они ТИХО вскрываются консервным ножом. Лучше, если будут отечественные, из листового металла, их хотя бы, если воры будут пытаться взламывать (не дай бог) - то будет шум, а замки можно и поменять... Вообще-то по двери это шутка была) Железна дверь до 50 т.р. вас вообще никак не защитит не питайте иллюзий
Private: А я не шутил, ибо в последнее время, достаточно часто, застройщик массово устанавливает вместо деревянных дверей - китайские металлические, НО, далеко не все понимают, что это ВРЕМЕННЫЕ двери и их необходимо менять... ковбой пишет: Железна дверь до 50 т.р. вас вообще никак не защитит не питайте иллюзийК сожалению цена не является 100% гарантией качества. Немаловажный фактор: что, где и кто заказывает...
agpecam: про китайские двери предача была, что они жестяные. А так да карсиво зато звучить. квартира с железной дверью сдается. Но цена это йдвери 5000 руб.
ковбой: Как-то в Миракс-парке для интереса был, вот там базовые железные двери на вид были неплохие - немецкие. Манагер сказал помню тогда, что они по 80 т.р. оптом поставляются (врал конечно наверное), но тем не менее на вид очень добротно смотрелись. Так то был Миракс по 630.000 зелени в 2008 году за двушку 63 квадрата и без ремонта.
agpecam: Тамя еще яблоками кормили детям игрушки раздавали. А потом народ бегал деньги свои вытаскивал.
Private: ХА, бегал.., рыдал там народ...
melioraspero: Ну вот и вбросили 10 двушек, но уже за 7млн, знают свое дело, хе-хе
frof: Private я согласна, что двери там временные, но гораздо приятнее заходить в квартиру, в которой дверь не вышибли и не пилят и строгают в ней соседские ремонтники. Видела я такое в Трехгорке. Вряд ли кто будет даже такую жестянку вскрывать, за это и получить больно можно. А так, с деревянными, все разу несутся их менять на металл, даже ремонт не собираясь делать при этом в ближайшее время
Private: Трехгорка это М.Область, со всем вытекающим бардаком и произволом местных властей и всех кому не лень... Лукинка = Москва, как не крути, а порядка больше. На Лукинке случаев вышибания дверей в ЧУЖОЙ квартире + делания там потом ремонта не наблюдалось. Беда жестяной двери в том, что даже деревянную дверь ломают с шумом, а эта вскрывается БЕЗЗВУЧНО!
agpecam: Июнем расстроили... Здравствуйте, с Вами на линии оператор Наталия . 12:34 Гость Добрый день! Лукинская 9АБ сроки заселения утонченные есть? Оператор Наталия ответит Вам через несколько секунд 12:35 Наталия Ориентировочно в июне 2013г. 12:38 Гость апрель ведь был. Почему июнь уже? 12:48 Гость ??? 12:51 Наталия Монтаж дома завершен. Проводятся мероприятия по приемке корпуса эксплуатирующей организацией. Ведутся работы по устранению недоделок. Благоустройство придомовой территории. Оператор вышел из чата Оператор вошёл в чат 13:01 Гость А почему сразу на 2 месяца заселение перенесли? Апрель был. А до этого март был. 13:01 Гость По каким причинам заселение на два месяца перенесено? 13:01 Наталия Корпус пока не готов к заселению. 13:02 Гость Чем не готов? 13:02 Наталия Для заселения, я Вам информацию выслала 13:03 Гость Это два месяца займет? 13:03 Наталия Сроки ориентировочные. 13:03 Гость Когда сроки у вас менились? Неделю назад еще отвечали ,что конец апреля заселение? 13:04 Гость изменились 13:05 Наталия Сразу поменяли, как только объявили о заселении 13АБ 13:06 Гость А обмери БТИ уже были? Чтобы перерасчет произвести? Обмеры были. Но доплачивать позже.
ковбой: Ну, чо надо всем кто купил в 9 корпусе собраться и выкупить весь 13.
Игорь: Если точнее, сделать переуступку на 13 корпус :)
Tany: agpecam пишет: Июнем расстроили... Странно.. только что задала вопрос онлайн консультанту на сайте ПИКа о дате заселения 9АБ, ответили в конце текущего месяца. Почему такая разная у всех информация? Если действительно в конце апреля, то это очччень радует ))
RAS2106: Заселение обещают 26 апреля - думаю объявят именно в этот день, а реально получить ключи можно будет еще спустя несколько дней
again1: А вот рекорд по цене доме № 18 по Лукинской, двушка пишут в хорошем состоянии - 6,85 млн.руб. http://sob.ru/card/1-6180385#card Тенденция однако. То есть вторичка в первой очереди дешевле новостроя в третьей.
gegemosha: again1 пишет: А вот рекорд по цене доме № 18 по Лукинской, двушка пишут в хорошем состоянии - 6,85 млн.руб. http://sob.ru/card/1-6180385#card Тенденция однако. До электрички два километра -- пешком не дойдешь
Masherchik: gegemosha да ходили, норм. 17-20 минут. Причем не галопом again1 действительно рекорд! Однушки дороже продают
ковбой: Нормальная цена. Чего удивляться-то? Удивляемся тому, что есть адекватные люди, которые хотят реально продать квартиру, а не невмендосы, которые годами сидят на своей квартире, чтобы 20 копеек выгодать, потерять кучу времени, а потом трясущимися руками договор подписывать. До электрички действительно не дойти. Нереально каждый день по 1,5 км махать особенно зимой.
Masherchik: ковбой пишет: До электрички действительно не дойти. Нереально каждый день по 1,5 км махать особенно зимой. ну да. зимой не хожу. еду на машине за 50 рэ. правда, если пробка, то приходится метров 500 шлепать по дороге между машин
again1: ковбой пишет: До электрички действительно не дойти. Нереально каждый день по 1,5 км махать особенно зимой. Не всем нужна электричка. Зато до Перекрестка, поликлиники, 902-го автобуса два шага.
agpecam: Цена нетепичная для рынка. Думаю ,что попадалово какоето. Или с квартирой что-то. ФОток кстати тоже нет. Или соседи алкаши или просто мошенники.
Infinitum: agpecam пишет: попадалово какоето. Или с квартирой что-то тоже так думаю... когда наши соседи в срочном порядке продавали квартиру за совсем не дорого, нежели могли бы, они не рассказывали покупателям, что соседи справа наркоманы и весь подъезд от них страдает... это и было одной из причин, почему мы продали свою новостройку с шикарной планировкой и уехали оттуда, и наша квартира с ремонтом ушла на миллион дешевле квартиры без ремонта этажами ниже... так что, прежде чем брать что-то супер дешево, следует подумать 7 раз.
natali: Infinitum пишет: тоже так думаю... когда наши соседи в срочном порядке продавали квартиру за совсем не дорого, нежели могли бы, они не рассказывали покупателям, что соседи справа наркоманы и весь подъезд от них страдает... это и было одной из причин, почему мы продали свою новостройку с шикарной планировкой и уехали оттуда, и наша квартира с ремонтом ушла на миллион дешевле квартиры без ремонта этажами ниже... так что, прежде чем брать что-то супер дешево, следует подумать 7 раз. да уж, и ведь никак не застрахуешься от таких соседей. На вторичке, хоть поспрашивать можно, посмотреть, а вот в новостройке увы....а вообще такого контингента много на нашем пяточке на Лукинской?
agpecam: Если продавец дебил или щедрый очень и выставляет дешево хорошую квратиру ,то у него тут же её сами риэлторы и купят, чтобы продать по нормальной цене. Или еще вариант человеку срочно деньги нужны дейсвительно, тогда дсиконт реален. Он новостроек наших реальная конкуренция, поэтому быстро дороже врядли продать.
agpecam: тук тук, но у нас вроде нормальные люди сйчас. Совсем дебилы могут от очередников появитьтся, если социальное жилье раздают. У нас я не знаю ,раздают или нет в домах этих. в первой очереди детдомовским давал однушки, но от них нет проблем вроде. Хотя могут и дегенираты из центра разменяться. Я в школе задавал этот вопрос, как контингет учеников,сказали ,что так как дома новые, неблагопулучных семей нет в районе.
natali: agpecam, спасибо. Это безусловно радует, а небольшой процент уродов везде есть. Главное, что это не большинство :)))))))) А не подскажите, школа 1218, что через дорогу хорошая или как пишут в отзывах никакой учёбы и только тянучка денег?
natali: ой, школа не 1218, а 1238
agpecam: Я не в курсе. У нас в Микрорайоне школа 1376
natali: да, это я знаю. И по отзывам она хорошая, вроде как :) но там один ин.яз и уклон на биологию, химию, физику как я поняла, верно?
ЕленаБ: Гость Добрый день. почему нет свежих фото по ходу строительства от 15 числа, как обычно? 13:00 Наталья Добрый день, меня зовут Наталья. Подскажите пожалуйста, как я могу к Вам обращаться? 13:01 Гость Елена 13:01 Наталья Елена, о каком объекте идетречь? 13:02 Гость Новопеределкино, 9АБ 13:03 Наталья Монтаж дома завершен, соответсвенно на сайте нет никаких изменений о ходе строительства 13:04 Гость когда ключи? 13:05 Наталья Заселение планируется ориентировочно в конце апреля 13:05 Гость спасибо, если правда 13:05 Наталья Рада помочь, обращайтесь!
Tany: готовы обмеры БТИ по 9АБ, звоните в ПИК, уточняйте... у меня по двушке все ок, площадь как в договоре 54,4
ЕленаБ: Tany пишет: готовы обмеры БТИ по 9АБ, звоните в ПИК, уточняйте... у меня по двушке все ок, площадь как в договоре 54,4 спасибо, позвонила - у нас на 0.2 увеличилась. Хотя сказали, что это еще пока не совсем точно, может поменяться
Anna: 3-я секция трешка 83 метра, по БТИ + 0, 43 см, т.е. доплата более 40 тыс. Отзовитесь соседи по стояку у кого сколько БТИ немерило?
eka: 4 секция, торцевая трешка 76,6 по БТИ
tsmorodina: ЕленаБ пишет: Здравствуйте, у нас тоже трешка 83,07 в 3-ей секции после БТИ превратилась в 83,8 кв.м, т.е. доплачивать почти 80 тыс.(
Anna: У нас было 83,07 стало 83,5. Похоже, что из БТИ обмеряли каждую квартиру.
tsmorodina: Anna пишет: А у Вас какой этаж? У нас 6-ой.
agpecam: Дом трапецией?)
tsmorodina: Anna пишет: А у Вас какой этаж? У нас 6-ой.
ковбой: Когда асфальт-то стелить начнут, кто-нибудь технику видел?
Anna: tsmorodina пишет: 11-й
RAS2106: Благоустройство обещают начать с понедельника - 22 апреля.
Panterka: 3-я секция 8 этаж трешка, по БТИ 83,1
tsmorodina: А разве может такое быть в панельном доме в одной и той-же секции?: 6 эт - 83,8 кв.м. 8 эт - 83,1 кв.м. 11 эт - 83,5 кв.м. Удивительно...
Tany: Интересно, по двушкам такая же ситуация?... у кого двушки, отпишитесь, пж
sheff: tsmorodina пишет: А разве может такое быть в панельном доме в одной и той-же секции?: 6 эт - 83,8 кв.м. 8 эт - 83,1 кв.м. 11 эт - 83,5 кв.м. Удивительно... Это похоже не дом кривой, а руки у БТИ
ЕленаБ: хочу ключи когда уже кто угадает?
agpecam: 26/4
ковбой: tsmorodina пишет: А разве может такое быть в панельном доме в одной и той-же секции?: 6 эт - 83,8 кв.м. 8 эт - 83,1 кв.м. 11 эт - 83,5 кв.м. Удивительно... Может. 0,3 кв. это очень мало всего 50х60 см. На такой площади это очень легко размазывается. 2-3 см там, 5-6 там....
tsmorodina: ковбой пишет: Просто один стояк, у всех первоначально 83,07 кв.м., а тут на разных этажах то -0,7, то -0,03, то -0,4 отклонение, а это все деньги.
agpecam: Перемерите, если есть сомнения.
ковбой: По идее радость от квартиры зо 7.000.000 должна превысить жалкие 50-60 т. руб. Или у вас по-другому? Типа как у некоторых: купить тачку за 5 лямов и на горючем экономить? ))
Tany: RAS2106 пишет: Благоустройство обещают начать с понедельника - 22 апреля. кто-нибудь видел, начали делать придомовую территорию?
agpecam: Да, вчера чото делали сзади дома и общую с 13 домом территорию бульдозер ровнял. Сегодян пойду мимо - посомтрю. Осфальта пред домом не клали еще.
Tany: ну что, завтра ключи? :-)
ЕленаБ: Tany пишет: ну что, завтра ключи? :-) скорее бы завтра а если не завтра?..
ЕленаБ: Добрый день, очень ждем начала заселения 9АБ на Лукинской ул. Когда? Оператор Наталия ответит Вам через несколько секунд 15:13 Наталия Добрый день! Ориентировочная дата заселения конец текущего месяца. нет чтобы дату назвать
Tany: ЕленаБ пишет: Ориентировочная дата заселения конец текущего месяца. до конца месяца осталось 3 дня (не считая выходных)
agpecam: ГостьДобрый день! Лукинская 9 АБ когда получение ключей? Записываться когда? 15:14Наталия Добрый день! Ориентировочная дата заселения конец текущего месяца. 15:15Гостьтак уже конец. 3 дня осталось. Завтра или когда? 15:15Наталия ожидайте, пожалуйста. Сроки пока не переносились.15:16ГостьЗаписаться можно? Оператор вошёл в чат15:21ГостьЗаписаться можно? 15:24ГостьПовтор. Записаться на получение ключей можно сейчас? 15:30ГостьПовтор. Записаться на получение ключей можно сейчас? 15:30Наталия Нельзя, заселение не объявлено. Оцените консультацию бесполезная полезная отключить звук Отправить или нажмите Ctrl+Enter Чат предоставлен livetex.ru
ЕленаБ: всем нам терпения желаю
Tany: а в итоге какая последовательность? после объявления о заселении записываться сначала в ПИК на подписание акта, а потом в УК на получение ключей? Меня сейчас в ПИКе запутали, сказали сначала в УК, потом к нам. Но в УК надо же уже приехать с актом ПИКа?.....
Infinitum: Tany пишет: сказали сначала в УК, потом к нам правильно они вам сказали, вы же хотите сначала увидеть квартиру, а потом подписывать акт приемки её? ))) или нет?))) сначала в УК, чтобы посмотреть, потом в пик, чтобы подписать акт, а потом опять в ук, чтобы ключи получить.
agpecam: А что ее смотреть то? Посмотреть проще самому придти. Проверить стекла и т. Д. Остальное и так ясно, что Г.
Infinitum: agpecam , вы вот видели, что Г))) а другие не такие хитрые и в глаза еще не видели такой "красоты"))) тем, кто по-любому будет переделывать муниципальный ремонт, то нечего там смотреть, все равно все отдирать-ломать-крушить
again1: Соседи говорят, что на завтра их пригласил ПИК за ключами по дому № 9.
eka: Мне в ПИКе сказали, что сначала взаиморасчеты, а потом в УК, хотя на просмотр можно параллельно записаться, без акта.
Ю-лия63: Я уже записалась на 23 мая.
Infinitum: Ю-лия63 пишет: Я уже записалась на 23 мая вы в ПИК записались? или в УК на просмотр квартиры?
ЕленаБ: а меня в ПИке отфутболили... сказали, нет никакой записи еще...???
agpecam: А что долго так? 23 мая.
ЕленаБ: и в УК сказали, что нет еще ключей, со следующей недели..
ЕленаБ: Ю-лия63 пишет: Я уже записалась на 23 мая. как Вы записались? поделитесь, нас не записывают...
Tany: Ага, я тоже позвонила и в УК и в ПИК и мне сказали, что на след неделе только запись на ключи будет
Ю-лия63: У меня дочь сегодня позвонила в 9.00 и ей сказали что она первая в записи-это запись на просмотр 23 мая, до этого дня надо подписать с ПИКом договор и взаиморасчеты закрыть.Я и не расчитывала что будет быстрее надо сначала 13 дом заселить а потом наш.
natali: у них в принципе такие сроки. Я из 13 дома, но на осмотр так получилось, что записывалась в середине апреля,16-20 числа и меня записали на 16 мая только...
eka: Модератор, опубликуйте, наконец! Мне сказали, что не записывают и в ПИКе, и в УК. Сказали, что никого еще не записывали, что дом им еще не сдан. Звоните в понедельник. В ПИКе говорят, что никакой информации пока нет.
eka: Может, Ю-лия63 дома перепутала? На 23 мая реально могли по 13 корпусу записать.
eka: мне тоже в ПИКе сказали, что информации пока нет, смотрите на сайте или уточняйте на следующей неделе.
ЕленаБ: Группа Компаний ПИК и ООО «ПИК-Комфорт» с 29.03.13 объявляют о начале заселения жилого многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 8, кор. 1! а диспетчерская сказала - после 13 мая начнем только записывать...!... ждали-ждали и вот такие новости..эх..
Infinitum: Ну так правильно, майские праздники две недели, никто не работает)
agpecam: ЕленаБ пишет: Группа Компаний ПИК и ООО «ПИК-Комфорт» с 29.03.13 объявляют о начале заселения жилого многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 8, кор. 1! а диспетчерская сказала - после 13 мая начнем только записывать...!... Это откуда такая новость? Там про 8 корпус 3 только есть новости.
Tany: Действительно выложил Пик сегодня повторную инфу о 3-м корпусе, но сейчас ее убрали уже с сайта. заморочили всех еще больше))
Infinitum: Они сегодня собирались выложить про наш дом, может и напишут, действительно. Но диспетчерская после праздников только начнет работать с нами.
ЕленаБ: выложили новость почти в 18ч, но с ошибками - заголовок про третий корпус, далее про наш, я им сразу же сообщила онлайн об ошибках, сказали спасибо, исправим.. может из-за этого убрали.. но запись все равно с 13-го, так что опять ждем-с..
Kitana: Здравствуйте! Сегодня были возле домов 9АБ и 13АБ. Подъезда до сих пор нет к дому 9АБ. http://shot.qip.ru/00csHi-411TfzwkVM/ или http://shot.qip.ru/00csHi-211TfzwkVN/
Айк: [URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s51.radikal.ru/i133/1304/cd/0642ae868b89.jpg[/IMG][/URL]
Айк: Здравствуйте! Сегодня был возле дома. Подъезда к дому еще нет, в некоторых местах провал грунта, видно лишь очертания будущей дороги. [URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s51.radikal.ru/i133/1304/cd/0642ae868b89.jpg[/IMG][/URL]
eka: Елена, откуда такая информация?
Dmitry: Ключи УК забирает у строителей 29 апреля 2013 г. Этот день и будет объявлен официальным днем заселения (необходимо записываться на прием специалистов отдела продаж ГК ПИК на Баррикадной), но так как УК параллельно заселяет дом 8 корп.3, запись на осмотр квартиры в доме 8 корп.1 будет с 13 мая 2013 г. (записаться на осмотр можно по телефону диспетчерской ПИК-Комфорт в Ново-Переделкино). По поводу благоустройства территории информация, что есть график ее окончания до 1 июня 2013 г. Горячей воды не будет предположительно до июня - июля месяца 2013 г., т.к. есть проблемы с постоянным подключением по электроснабжению, а без этого невозможно ИТП ввести в эксплуатацию и заключить договор на теплоснабжение. Короче обычные российские проблемы новостроек. Надо набраться терпения, за лето должны все довести до ума. А уж кому сильно необходимо переехать - проблемы решаются: водонагреватель, резиновые сапоги))). Консьержки в подъездах будут сразу и какая никакая охрана территории тоже будет, т.к. видимо пока дом не до конца заселен - необходимо за ним присматривать, чтобы было меньше шансов различного рода краж. Это в интересах УК, ну и жильцов соответственно.
Ю-лия63: На сайте ПИКа появилась информация о заселении 9АБ
ЕленаБ: а толку? в ПИКе не соединяют с нужным отделом, все заняты... Записали телефон, обещали перезвонить
Лука: На сайте ПИКа появилась информация о заселении 9АБ Заголовок хотя бы исправили: http://www.pik.ru/press-center/news/?newsid=2783 Все через одно место.
Лука: И задним числом. Новость от 26, а окончательно вставили сегодня
Tany: И в ПИКе и в УК развернули, в ПИКе типа все заняты, не соединяют, в УК - звоните после 20-го мая. Действительно, зачем тогда публиковать?! Оставшихся покупателей если только привлечь и типа соблюсти сроки на словах.
ЕленаБ: мне из Пика перезвонили, записалась на 14 мая.. кто уже прошел эту процедуру, поделитесь - если площадь отличается от первоначальной - отправят в банк платить или на месте расчет? И если в банк, то нужно ждать пока деньги к ним поступят и опять к ним идти или как?
Лука: Хочется верить, что хотят сосредоточиться на благоустройстве и прочих недоделках. ))
Лука: Заголовок новости на сайте исправили.
agpecam: Лука пишет: мне из Пика перезвонили, записалась на 14 мая.. кто уже прошел эту процедуру, поделитесь - если площадь отличается от первоначальной - отправят в банк платить или на месте расчет? И если в банк, то нужно ждать пока деньги к ним поступят и опять к ним идти или как? Мне сказали, что сначал они дают квитанцию, платим, они ждут деньги тогда привезжаешь за актом взаиморасчетов. ТО ест два раза ехать нужно будет( Я просил скинуть квитанцию почтой, чтобы сразу заранее оплатить, отказали( Спросил, можно оплатить сразу и принести квиток-нет-будут ждать прихода денег. На месте попробую решить при перовй встрече. Попробуйте, Вы. Может быть у вас получится решить. Может менеджер мой туп был. Убеждался не раз ,что лучще 2-3 раза препроверять все в таких вещах. Может инофрмаци отличаться значительно. Что на меяте налом примут -в этом на 99% неуверен. Это прошлый век. А вот сходить сразу в банк и оплатить. Чтобы 2 раза не ездить к ним. Этот вариант был бы лучше.
ЕленаБ: это не Лука, это я пишу значит так и будет, пока деньги не поступят, акт не дадут.. просто потом можно будет в любое время подойти без записи и забрать. Спасибо
Tany: Мой тел тоже записали, но сказали, что перезвонят в течение нескольких дней, потому как очень большая очередь на данный объект. Интересно как она образовалась за сегодня? если мы начали звонить сразу же после публикации на сайте инфо о заселении? Такими темпами мы и в июне не въедем.
sssel: в пик комфорте сказали звонить после 20 мая на запись получить ключи, они сказали, у нас ключей пока нет.....!!!!
Ю-лия63: Если площадь меньше чем оплатили, как производиться возврат денег, кто знает?
bravo: Соседи по дому - обращайте внимание на тему в 3-ей очереди "Уважаемые жильцы". Тема важна всем. Неторопитесь оплачивать дополнительные платежи навязываемые ПИК-Комфортом. Будте бдительны
ЕленаБ: Соседи, звоните в ПИК-комфорт, запись на ключи открыли! Удачи всем!
Tany: Елена, спасибо! Записалась)
grifin-mx: Елена, спасибо! Записалась)
Lioneas: Привет соседи. У меня 3х в 4 секции. Я тоже начала звонить сразу же после публикации на сайте инфо о заселении. Записалась на сегодня (06.05.13) - наверно повезло. Так как у меня совпали квадраты в договоре и обмеры БТИ, я сегодня получила пакет документов от ПИКа. Теперь осталось дождаться когда УК примет у строителей дом (УК ждет когда те сделают минимальное обустройство территории для того, чтобы мы могли подойти к дому:) и заберет у них ключи. Надеюсь ждать осталось не очень долго! Всем удачи!
Lioneas: ковбой пишет: По идее радость от квартиры зо 7.000.000 должна превысить жалкие 50-60 т. руб. Или у вас по-другому? Типа как у некоторых: купить тачку за 5 лямов и на горючем экономить? )) Браво! Поддерживаю!
Nastya: Елена, спасибо Вам! Записались) Нас на 11 июня поставили. А кому-нибудь в мае удалось?
ЕленаБ: Nastya пишет: Елена, спасибо Вам! Записались) Нас на 11 июня поставили. А кому-нибудь в мае удалось? Нас на 4 июня записали..
Tany: Меня записали на 10 июня.. Хотелось бы конечно на май...
agpecam: Около дома работа кипит. Кустики начали сажать, чернозем завозят. За домом асфальтовую дорогу уже сделали. Во дворе еще нет. Но процесс идет активно. Экскаваторы, люди бегают. Подъезды опечатаны.
ЕленаБ: спасибо за приятные новости! сегодня были в ПИКе, у нас +0.2 метра в трешке, оплатим и получим акт. По собственности сразу же заключают договор, в течение месяца нужно оплатить 30000р.
agpecam: Я уже все взял, но ключи не выдают еще ( Хотя по акту у меня обязаннсоть принять квартиру в срок.
ковбой: ЕленаБ пишет: По собственности сразу же заключают договор, в течение месяца нужно оплатить 30000р. А что так? собственность в январе обещают, а деньги уже сейчас?
ЕленаБ: ковбой пишет: А что так? собственность в январе обещают, а деньги уже сейчас? к сожалению, так...
Ю-лия63: Не обязательно заключать договор, можно самим зарегистрировать собственность это будет стоить примерно в 3 раза дешевле.
vladu75: Ю-лия63 пишет: Не обязательно заключать договор, можно самим зарегистрировать собственность это будет стоить примерно в 3 раза дешевле. Если у вас в договоре прописано получение собственности только через ПИК - то вариантов нет а так мы во второй очереди отказались через них оформлять, т.к. за это брали 1% от стоимости квартиры, и у нас выходило 80 тыр + очень долго, в итоге тут на форуме оформили через суд за 3-4 месяца и заплатили за это посреднику около 15 тыр...почувствуйте разницу
Dmitry: vladu75 пишет: тут на форуме оформили через суд за 3-4 месяца и заплатили за это посреднику около 15 тыр...почувствуйте разницу Прям сказки какие-то. Только госпошлина при оформлении собственности через суд для трешки - порядка 30 тыс.руб. Плюс самое дешевое предложение по услугам юриста - 25 тыс.руб. И еще не факт, что они это все сделают до момента, когда уже ПИК начнет оформлять собственность. Сейчас изменились правила, необходимо получать отказ от Регпалаты на регистрацию права собственности, а к ней каждое обращение - 30 дней. Так что, контакты альтруистов в студию!!!
ЕленаБ: если я правильно понимаю, когда 2-я очередь оформляла, гос.пошлины такой еще не было.. Это мы сейчас попали уже под новый закон..
agpecam: И в преовй очереди была такая пошлина.
vladu75: Это не сказки, многие тут пользовались услугами пользователя Orion, оформляли правда года 3 назад, кажется Возможно, что тогда пошлин каких-то не было и законы другие действовали, но нам это действительно обошлось намного быстрее и дешевле, чем через ПИК Кроме Ориона еще тут предлагали свои услуги некоторые, так что при желании на форуме поищите
vladu75: В переписке еще посмотрел - заключали договор с посредником в конце июля 2010, на руки документы получили с решением суда в середине сентября 2010
ЕленаБ: Я написала письма и Ориону, и еще кому-то - нашла здесь на сайте их контакты - 3 дня уже молчат... в ПИКе сказали, что это раньше у них были какие-то проблемы, сейчас все нормально и по плану.. Я поэтому и завела у нас здесь отдельную тему- получение собственности, чтобы желающие откликнулись и начать действовать, но пока все молчат почему-то..
vladu75: ЕленаБ см. личку
Ю-лия63: Когда подписывали договор с ПИКом мы это обговорили-не обязательно следовать договору и оформлять через ПиК.Из-за 30т.р. на вас в суд не подадут за несоблюдение договора.Год назад оформляла собственность через суд, заплатила 11600 за 40 м.кв. и госпошлину.Юрист не обязателен, достаточно найти исковое заявление стандартное и самим вписать свои данные , один раз съездить в суд и 2 раза в регпалату и за это платить 30т.р.?
ЕленаБ: Позвонила в ПИК-Комфорт уточнить, насколько долго мы пробудем у них при получении ключей (чтобы спланировать приблизительно этот день) - в ответ получила, что дом еще не принимали и когда - не знают, и то, что нас записали - ничего не значит... странные какие-то... зачем, говорит, Вы нам все звоните и терроризируете..
Tany: Вот это новости.. я например уже сказала хозяйке, что съезжаю со съемной квартиры, она уже жильцов нашла.. а оказывается еще не факт, что если меня записали, то заселят???
Infinitum: Пик-Комфорт не берет у строителей ключи окончательно, пока они дорогу не сделают около дома, потому что сейчас не подъехать к подъездам и идти ноги сломаешь. Обещали строители в понедельник заняться дорогой, тогда УК "примет" окончательно у них наш дом.
ALM: ЕленаБ Вы акт приема-передачи и справку о выплаченном пае в офисе пика получили? (Ведь в акте обязанность принять квартиру в течение 10 дней)
ЕленаБ: мы в ПИКе были 14-го, менеджер у нас спросила - когда мы в ПИК-комфорт записались, я ответила 4-го июня, тогда к себе после оплаты за лишние 0.2метра она нас записала повторно на 23 мая, чтобы уложиться в десятидневный срок.. Но при этом в ПИК-Комфорте меня сейчас отшили... надеюсь, это временно
agpecam: Ключей еще нет в пик комфорте. Кто знает, когда будут? Я слышал, что сегодня передавать должны были. Но мой источник недоступен, чтобы уточнить.
Infinitum: "Сегодня" еще только начинается. Вечером надо узнавать приняли или нет.
ЕленаБ: для тех, кто не местный сообщаю - была сегодня в нашем домике с замерщиком входных дверей - основные дорожки заасфальтированы, в доме еще слышны дрели, много грязи, вокруг дома ходили сотрудники ПИК-Комфорта, один экскаватор тарахтит-что-то делает надеюсь, к 1-му июня дела продвинутся, ждем
ЕленаБ: Ю-лия63 пишет: Я уже записалась на 23 мая. Юлия, у Вас запись в силе, не перенесли???
agpecam: Не прошло и полгода. С даты первого сообщения в этой теме)
ЕленаБ: agpecam УРА!!! Поздравляю! Вы. наверное, первый житель нашего дома?
Tany: ЕленаБ, подскажите, пожалуйста, когда замерщики размеры двери снимали, они не сказали, что надо стену расширять? и какие размеры от стены до стены? мне специалисты сказали, что прем должен быть не менее 92 см, если меньше, то будут расширять, а это дополнительные деньги..
agpecam: ЕленаБ пишет: agpecam УРА!!! Поздравляю! Вы. наверное, первый житель нашего дома? Спасибо. Дома не знаю, подъезда да) Хотя пока въезжать не собираюсь. Так буду ковыряться потихонечку.
Tany: agpecam, Поздравляю!!! сколько по времени у Вас заняла эта процедура? меня записали на 15:00 (правда в июне), успеем в этот день все сделать и ключи получить?
ЕленаБ: Tany пишет: см. личку
ЕленаБ: Tany все успеете, на каждого час отводится, за ключами и приглашают..
natali: поздравляю всех с началом заселения!!! Всем удачи :)
agpecam: 2,5 часа где то заняло все. Это без протоколов к договору и прочего. Успеете я думаю.
Лука: Что там с придомовой? Как светятся окна в 13, все заселились?
Infinitum: Второй день смотрим на 13 корпус из нашего - только 3-4 квартиры горят одни и те же, маловато.. а машин стоит больше, чем квартир светится, вывод - экономят свет))) Придомовая в процессе, но к подъездам подъехать и подойти уже спокойно можно.
Лука: А сопли (электричество по времянке) по двору тянутся еще или уже запитали дома от своей подстанции, что между 9 и 13?
natali: вообще нам консъержка сказала, что в первом подъезде (нашем) уже 14 семей живёт и когда мы приезжали, люди ходят и видно что уже не временно ,а живут там. В целом доме говорят уже более чем в 140 квартир живут.
Infinitum: Времянка ещё висит. И дороги между 9 и 13 не доделаны, сегодня песком отсыпали площади под детские площадки. У нас в подъезде записаны штук 5-6 квартир, но не похоже чтобы жили. Нас консьержка тоже записала, но мы не живём и договор с УК еще не подписывали.
ЕленаБ: даже если ничего не переделывать, нужно хотя бы кухонную мебель-технику заказать и установить, а это время.. так что жить начнем ближе к осени, наверное
Infinitum: Мы через месяц думаем переехать совсем
Tany: я перееду в день получения ключей :)
vittka: ЕленаБ ЕленаБ пишет: Орион всё еще молчит? Вы не забывайте, пожалуйста, о соседях. Держите в курсе)))
Светлана: Infinitum пишет: Нас консьержка тоже записала, но мы не живём и договор с УК еще не подписывали. У вас ключи на руках? Вы их получили без заключения договора? Как у вас это получилось?
anti_natali: В этой очереди видимо все покупали квартиры в 9АБ потому что в нем до кучи сотрудников ПИК-а, включая начальство
Infinitum: Просто "мимо проходили", её обязанность всех записать кто, откуда, вот она и записала из какой мы квартиры.
ЕленаБ: vittka пишет: пообщалась здесь и поняла, что не стоит торопиться.. будем ждать от ПИКа собственность
ЕленаБ: anti_natali пишет: Зря Вы так думаете, мы об этом понятия не имеем
ЕленаБ: Соседи, лифт грузовой работает? постоянно? интересует 1-ый подъезд, во вторник дверь привезут, а у нас 17 эт.
Infinitum: Лифт только грузовой и работает. Постоянно.
agpecam: ЕленаБ Что за дверь? Мы интеркон колизей думаем.
ЕленаБ: agpecam дверь СТАЛ 70, стоят такие же у родственников, сама ставлю в третью квартиру уже. Дорого, конечно, но хорошая 3-ий раз не экономлю, т.к. думаю, что это навсегда. Про другие фирмы даже не узнавала, т.к. все устроило сразу же. А хорошие все наверное +/_ в одной цене
Андроид: ИМХО, у СТАЛ слабенькие двери - экономят на стали как только могут, а цена как у аналогичных, но более мощных от других производителей
natali: а какие производители лучше, но чтобы цены заоблачными не были?
Dmitry: natali пишет: Посмотрите: HTTP://www.mirdverey.com/, по моему выбор достойный на любой вкус.
Андроид: Dmitry пишет: Посмотрите: HTTP://www.mirdverey.com/, по моему выбор достойный на любой вкус. Смотреть там нечего. Описания конструкции двери и установки нет. Посмотрите варианты Кто Там, Стальной дозор, Неман. У всех есть свои недостатки и достоинства. Договоритесь с соседями - поставьте тамбурные двери с хорошим замком и защитой от физического взлома, поставьте камеру наблюдения (хотя бы муляж). ;)
agpecam: Петли к петлям в УК счкадали ставить двери с соседями,
НетамНитут: А еще BARS отличные двери делает
Калинка: "Оплот" хорошие двери делает, второй раз у них заказали..
Андроид: НетамНитут пишет: А еще BARS отличные двери делает ИМХО: Симпатичный сайт, вот только как и у СТАЛ дверь не защищена от взлома изнутри, когда вор проникнет к вам в квартиру через окошко (балкон) или от соседа.
Infinitum: Андроид пишет: дверь не защищена от взлома изнутри, а вы думаете, если он не сможет изнутри открыть дверь, это вора как-то остановит уйти с награбленным?... ха!
Андроид: Infinitum пишет: а вы думаете, если он не сможет изнутри открыть дверь, это вора как-то остановит уйти с награбленным?... ха! Вопрос не по адресу. Разубеждать никого не собираюсь, можете вообще дверь не ставить. :)
anti_natali: Андроид пишет: можете вообще дверь не ставить Как любят здесь аргументировать: "по сравнению со стоимостью квартиры". И правда, зачем дверь ставить? Все что вы могли купить в этой жизни вы купили - квартиру в Ново-Переделкино, а что вы в этой квартире еще и хранить будете, так это "курам на смех" - копейки. :)
НитамНитут: Так защита изнутри от взлома это, я думаю, зависит от производителя замков, а не дверей. При заказе дверей есть выбор производителей замков (по крайней мере у BARSa). Защита от взлома изнутри = проблемы у жильцов (имею ввиду несовершеннолетних и людей пожилого возраста). А на случай, когда вор в квартире- только вневедомственная охрана))) а тогда какая разница какую дверь ставить?
ЕленаБ: Андроид пишет: зачем же Вы так, ведь некоторые Вам поверят СТАЛ двери очень нам нравятся, третий раз ставим, взломать, если есть цель, можно все. У них разные есть, нужно просто выбирать ту, где не экономят на стали. Ее с места не сдвинешь, очень хорошая звукоизоляция и все остальное. Советую всем
Андроид: ЕленаБ Контур замковой группы изнутри защищен только декоративной панелью. Панель снимается и делайте с замками что хотите, речь только об этом. А так конечно взломать можно что угодно, вопрос за какое время, какими усилиями и каким шумом. А в новостройках на шум могут и не среагировать. Не хотелось бы читать про наши дома в сводках МВД. Правильные двери - это защита не только своего имущества, но и имущества соседей - обоюдная защита.
Vittka: А кто нибудь может сказать с какого момента идет начисления кварплаты? С момента получения ключей или с момента расчетов с Пиком на Барикадной?
Dmitry: Vittka пишет: А кто нибудь может сказать с какого момента идет начисления кварплаты? С момента получения ключей или с момента расчетов с Пиком на Барикадной? Со дня подписания Акта приемки жилого помещения на Баррикадной.
eka: Люди! Вчера были на просмотре. Четвертая секция, торцевая трешка. НЕ БЫЛО ХОЛОДНОЙ ВОДЫ!!! В УК сказали, что так быть не должно. Отзовитесь соседи сверху и снизу, кто видел свои квартиры. У вас есть холодная вода? Может, кто-то по стояку воду временно отключил? Тогда почему в УК ничего не знают?
agpecam: Кран в сортире открыли?
ЕленаБ: eka пишет: НЕ БЫЛО ХОЛОДНОЙ ВОДЫ!!! мы тоже вчера вечером были, вдруг пропало электричество во всем первом подъезде в 20.00 примерно.. спускались с 17 эт. пешком
vittka: И в третьем тоже пропало даже в районе 19
eka: Открывали синий кран слева. Может, там еще каким-нибудь вода перекрывается.
Dmitry: eka пишет: Открывали синий кран слева. Может, там еще каким-нибудь вода перекрывается. Вызовите сантехника из ПИК-Комфорта, иногда бывает, что строители неправильно регулятор давления устанавливают...
anti_natali: Соседи здравствуйте! Распишите пожалуйста пошагово как пройти получение ключей? :) От и до. Спасибо!
Dmitry71: Запишитесь сначала в диспечерской на эту процедуру. Сам процесс займет часа два с заполнением всех бумаг и приемом квартиры. Ничего особенно сложного нет.
vittka: а а у нас стояк течет. пришел слесарь и сказал- что с верху. А там никого не оказалось. Жду завтрашнего дня, поеду посмотрю устранили ли нам эту неприятность
Dmitry: vittka пишет: Жду завтрашнего дня, поеду посмотрю устранили ли нам эту неприятность Не отставайте от диспетчера, у ПИК-Комфорта есть все данные людей, которые получили ключи, а если никто не получал, то ключи у них.
Infinitum: Телевизор сегодня подключили, смотрели - жизнь налаживается))) А интернет кто-нибудь уже подключил? У кого?
vittka: А кто и как подключал? Поделитесь информацией )))
Dmitry: Интернет - Экотелеком (ecotelecom.ru), пока кабель в квартиру затягивали - бросил и кабель для ТВ - 51 канал.
vittka: а какие тарифы на 51 канал?
Dmitry: vittka пишет: а какие тарифы на 51 канал? Не знаю, в квитанции на оплату мая такой услуги пока нет... Опять же не дороже денег.
agpecam: 125 руб в месяц антенна стоит
Infinitum: У нас ТВ домовое работает. Вот про интернет думаем, надо в экотелеком позвонить.
Калинка: В нашем доме еще, если не ошибаюсь, ГорКом ( http://www.gorcomnet.ru/index.php) инет проводит и у них акция летняя. Сами пока не звонили, Йота доработает до конца месяца и подключим "домашний" инет))
Infinitum: А про телефонию кто-нибудь может подсказать - где подключаться, куда звонить?
natali: я недели две назад оставила заявку в МГТС на телефон и интернет. У них очень бюджетно получается. По акции, если телефонный номер на вас первый, то подключение вместо 2800, стоит 1 рубль. В 13 дом (думаю значит и 9 тоже) все подведено и стоит уже оптиковолокно, поэтому за безлимитный домашний телефон и безлимитный интернет на скорости 20мбит, будет стоить 650 руб в месяц. Единственное обещали перезвонить в теч. 5 дней, но пока тишина.
agpecam: Локали в МГТС нет, порнуху не покачать) Фигово.
полная версия страницы