Форум » 3-я очередь » 3-я очередь строительства » Ответить
3-я очередь строительства
ALEXIS: По информации ПИКов, в мае 2012 начнется строительство 3-х жилых домов на земельном участке, огроженном забором, напротив домов 4,6,8... будем жить на стройке
BlueEyeS: Тань, это создание истерии у покупателей, а покупатели, наверняка, люди, сидящие с бабками в кармане и боящиеся их потерять :))) все типа кризиса ждут :))) хотя я бы на их месте 10 раз подумала :)))
BlueEyeS: ребята, расслабляемся и смотрим, по-чем у нас вторичку продают (там наших домов куча)... я, мягко говоря, в осадке .. :) особенно добила двушка за 8,2 ляма в 18 доме :) http://www.rentlist.ru/cat.php?minroom=1&street_name=%EB%F3%EA%E8%ED%F1%EA%E0%FF%20%F3%EB%E8%F6%E0&obl_id=1&deal_type=2&kw=1
vladu75: Средняя цена двушки около 8,2 млн. руб. сейчас в домах 4-18, и я сильно сомневаюсь, что за 7,7 еще в продаже, сам интересовался недавно...теща двушку прошлой весной покупала в 14 доме за 7,1...рост цены за год 1,1 млн....пипец просто
lampaaladina: BlueEyeS ты б меня спросила на досуге, осадок раньше бы был vladu75 за 8200 с хорошим ремонтом должна быть, иначе не продать, дорого! выставлять могут и за 10, только брать-то не будут. Моя за 7800 стоит с муниципалкой, и народ в очереди не стоит
BlueEyeS: Тань, ну зайди по ссылке, там фотки есть этой двушки за 8 лямов. я б не сказала, что ремонт ВАУ. Хороший качественный ремонт (с виду, а там как знать), но не люкс.
lampaaladina: BlueEyeS так я согласна, что хороший качественный ремонт, а не ремонт от застройщика будет стоить 8. при условии свободной продажи, нормального этажа и приличного вида. А вообще, если вернуться к сути вопроса, то пики оборзели
БАртем: В прошлом году двушку в 14-1 за 8.1 млн продали. С обычным нормальным ремонтом.
BlueEyeS: ну лохов всегда можно найти :) и за 10 продать :) вообще, канеш, я в шоке :) за эти деньги таун-хаусы продают :)
БАртем: BlueEyeS пишет: ну лохов всегда можно найти :) и за 10 продать :) вообще, канеш, я в шоке :) за эти деньги таун-хаусы продают :) да, нее, в том году примерно в это же время, когда продали, и до этого в ноябре 2011 г. были оживления спроса, а после этого я думаю и сейчас не продашь за эти деньги...
Meg: Ну двушки может еще ничего, а однушка на 2 этаже, с комнатой 14 метров и без балкона - за 4200!!..... "оборзели" (с)
BlueEyeS: БАртем пишет: БАртем пишет: в том году примерно в это же время, когда продали, и до этого в ноябре 2011 г. были оживления спроса, а после этого я думаю и сейчас не продашь за эти деньги... дураки, в Бристоле таунхаусы продавались задешево :)
ковбой: Реально цена 5900 за двушку была нормальная, а за 6300 да еще и не центр дома я бы уже не взял. Не котлованная цена, да к тому же без ипотеки. На мухиной за 6800 с евроремонтом и уже правом собственности сразу на тебя продают (ипотека причем есть у них) в доме все коммуникации, лифты и т.п. новые! Там пустых квартир много стоит с февраля по такой цене ничего не продали! Сейчас у них никто не берет активно так что думаю, что как закончат отделку (до конца июня обещают) могут и акции по снижению цен начать устраивать)) тем более, что ходит слух, что они этот дом (бывшая общага) почти нахаляву под отделку от города получили и их себестоимость гораздо ниже пиковской! )) Наш район на любителя, а местная беднота вся в Солнцево-парк едет и в Переделкино-ближнее. Так что спрос уже не тот, что во время 1-й очереди.)
Gato: Текст обращения: Планируется ли строительство еще одной школы в 14-м мкр. на ул. Лукинская? Ответ: Завершающим этапом строительства микрорайона 14 предусмотрено строительство двух жилых домов, многоэтажного подземно-надземного гаража и детского сада. Строительство еще одной школы в 14 микрорайоне на Лукинской улице не планируется. Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 10.08.2012 - 14:20 / С 06-274/2 / А на сайте ПИКа есть вторая школа... никто не интересовался?
lampaaladina: Gato по моей информации будет только строится детский сад. Причем не достроенный дет.сад достраивать не собирались
BadBoy: А теперь собираются? В префектуре ответили, что и школу и оба детских сада и торговый центр будут строить, и построят до конца 2015 года. Надо еще раз этот вопрос уточнить, но видимо в мэрии уже.
Gato: ПИК говорит не будут , Управа говорит - не будут , префектура - говорит будут ... за кем последнее слово ? они нам ой как не помешают ...
BadBoy: Ждём ответа из мэрии, там то уж должны знать надеюсь. Про метро же знают, может и на этот вопрос дадут разъяснения.
BadBoy: Соседи, судя по текущим ответам из мэрии и префектуры о том, что строительство заморожено в связи с финансовыми затруднениями застройщика, никто особо и не знает, или делают вид что не знают, что сейчас идёт строительство двух жилых домов, и риск остаться с недостроенным садиком, я не говорю уже о строительстве еще одного и школы очень велик. Кому не безразлично строительство двух детских садов и школы, просьба напишите обращение в мэрию Москву. Сделать это можно в электронном виде тут --> http://mos.ru/authority/treatments/reception/ Примерный текст обращения: Добрый день! Хотелось бы привлечь внимание властей города к такому вопросу как строительство социальных объектов, таких как школы и двух детских садов по ул. Лукинская, строительные адреса ул. Лукинская, корпуса 15, 18, 20. По информации, предоставленной префектурой западного округа, распоряжением правительства Москвы от 15.02.2011 за номером 124-РП срок завершения строительства 14 микрорайона продлён до 2015 года. И что в настоящее время формируется программа строительства микрорайона на завершающем этапе с планированием капитальных вложений на соответствующие годы. А так же строительство детского сада приостановлено инвестором из-за финансовых затруднений. На данный момент инвестор в лице ГК ПИК уже ведёт строительство двух последних домов третьей очереди по строительным адресам ул.Лукинская корпуса 9АБ и 13 АБ. В связи с этим возникает большой риск, что дома будут построены, а денег на социальные объекты так и не найдутся. Прошу вас вмешаться в сложившуюся ситуацию и взять на контоль строительство объектов социального назначения, школы и двух садиков, которые были предусмотрены при проектировании 14 микрорайона и были анонсированы застройщиком при строительстве.
Нюша: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стОит ли решаться на покупку трешки в 9 или 13 корпусах третьей очереди. Сама живу на Боровке с 89 года, теперь с мужем и двумя детьми в однушке здесь же. Хотим продать всё, что имеем, выписаться к бабушке в Тверь, и вложить в трёшку в одном из строящихся корпусов, квартиры там все с отделкой. До обещанного заселения весной 13 года, будем снимать. Как вы понимаете, рискуем всем. Подскажите, с чем мы можем столкнуться. 1. Замороженное строительство. 2. Заселят как обещают, но права собственности будут оформлять несколько лет - такое может быть? Соответственно мы без московской прописки, а старшему ребенку в школу идти через 2 года. 3. Заселят, с к коммуникациям подключат по временной схеме с перебоями. И это может тянуться месяцами? 4. Из-за отсутствующих прав собственности и прописки детей не возьмут ни в сад ни в школу. И хватает ли там мест всем тем, кто сейчас живет? 5. А сколько у вас коммуналка? Например, у нас с счетчиками воды 1600-1900 р в месяц+ свет+телефон. А у вас? Есть ли еще какие-нибудь сборы? 6. Дома на четной стороне Лукинской на балансе УК Пик-Комфорт. Что это значит? Если затапливает сосед сверху, также звонишь в свою диспетчерскую и через 10 минут приходит сантехник?
Кириллко: Исключительно по своему опыту отвечаю: 1) маловероятно, но вот ключи могут задержать на полгода-год (у нас кажется были проблемы между пиком и какими-то подрядчиками, инициативная группа знает лучше). Мне лично (считаю от даты окончания векселя) задержали на 5 месяцев, я получал в первый день начала выдачи ключей. Наша инициативная группа помогла чтобы эти сроки не увеличились (на форуме найдете ветку по этому поводу). 2) Так и есть, но мы вставали в очередь в садик на основании договора купли-продажи. Как сейчас не знаю. Тогда не было электронной очереди. 3) У нас было примерно пол-года - год стояли генераторы и мы зависили от бензовоза, который подвозил дизель. Но перебои за это время можно сосчитать по пальцам, так что особых проблем не возникало. У вас может быть проще, т.к. тут уже есть наши подстанции, откуда и питается сейчас стройка. 4) См. пункт 2. Про места надо узнавать в конкретный год поступления. 5) У нас идет лето и зима отдельная стоимость я за 2-ку плачу летом 1500-2000 рублей. Зимой с отоплением будет дороже. Думаю примерно около 4000. 6) Да.
полная версия страницы