Форум » 3-я очередь » Вода в подвалах 8-1 и 8-3 » Ответить
Вода в подвалах 8-1 и 8-3
Lioneas: Местный сотрудник ПИК-Комфорта по случаю поделился информацией, что подвалы в наших домах выполнены с нарушением строительных норм и правил. Плохо выполнена гидроизоляция, и в случае дождя вся вода поступает в наши подвали, что способствует размножению там комаров, коррозии трубопроводов, оборудования тепловых пунктов, да и вообще ни к чему хорошему не приводит. ПИК-Комфорт точно ничего с этим поделать не сможет. Строители вряд ли будут по хорошему устранять данный брак, т.к. это МФС-ПИК - дочерняя структура ГК ПИК, такая же как и ПИК-Комфорт. Что то нужно предпринимать в данной ситуации. Для убедительности фото наших подвалов: Лукинская 8 корп.1 и Лукинская 8 корп.3
Ответов - 24, стр:
1 2 All
Алексей: Может и в остальных домах так же? Нельзя этого сотрудника поспрошать? Картинка удручающая.
Андроид: Цитата ... 1. По данному факту нужно подать заявление в диспетчерскую службу. ПИК-Комфорт делать ни чего не будет - как показывает практика, а значит будет основание взгреть ПИК-Комфорт по полной. 2. Собрать независимую комиссию (совет дома) и запротоколировать факт затопления. 3. Не откладывая в долгий ящик писать заявление в Государственную жилищную инспекцию на предмет качества постройки жилья и замалчивания УК о данном факте. Можно (нужно) разослать заявления в другие контролирующие органы. Источник: http://жкхвроссии.рф/vopros-otvet/view/503-vvedite-vash-vopros Альтернативный вариант. Сдать подвалы в аренду гастробайтерам под жилье, сразу все станет сухо. Шутка. И еще: http://govorim.by/minskaya-oblast/slutsk/novosti-slutska/99376-esli-podval-zatopilo.html Информации в сети полно. Ответственность лежит на УК, т.е. ПИК-Комфорт. Автору темы. У вас на руках есть документальные свидетельства. Предлагаю все задокументировать и оформить все это в юридическом формате. И еще. Пишется претензия продавцу жилья по факту некачественного товара. В данном случае подвалы относятся к общему имуществу и на мой взгляд являются частью этого товара. Обязать в разумный срок исправить недостаток товара или вернуть деньги за некачественный товар. Т.к. продавец знает о некачественном товаре то поднять вопрос о скрытии продавцом данного факта и вздуть финансово его еще и по этому пункту. P.S. Прямо аналогия наших домов, разукрасили дома, навели внешний лоск, а что внутри ... http://slo-vo.ru/obshchestvo/magnitogorec-pozhalovalsya-putinu-i-medvedevu Нравится часть видео на времени 11.56.
ЕленаБ: Андроид может Вы возьмете в свои руки решение этой проблемы? а мы поддержим
Кириллко: вчера поставили экскаватор и огородили у 2-ого подъезда 4 дома, я спросил у консъержки, она сказала что переделывают канализацию, практически уверен что это связано.
eka: Из выше сказанного: 1)Наверное имеет смысл начинать сначала, т.е. под роспись передавать письменное обращение в ПИК-комфорт (один экземпляр обращения отдать в ПИК-комфорт и один с из отметкой оставлять себе или заказным по почте), ждать реакции, ну а дальше по очереди. Мосжилинспекция кстати быстро реагирует, думаю имеет смысл сразу и туда направлять обращение. 2) Есть правда одно НО: вода имеет свойство высыхать, т.е. может получиться что если будет проверка воды там банально может не оказаться, а запротоколировать ее наличие в прошлом без доступа в подвал свидетелей довольно затруднительно. Фото также не могут являться доказательством, потому как определить место фотографирования не представляется возможным.
Андроид: Наплывы на стенах, чем не доказательство? Фотографии, абсолютное доказательство! Комиссия нужна однозначно. "Бумажка" нужна однозначно! У 4-го дома роют канализацию для 1-ой очереди. К 3-ей очереди ни какого отношения "практически уверен".
marina: в 6 доме второй раз за год прорыв канализации. вели от 3-й очереди к нашим домам... прорывы начались после того как подключили 3-ю очередь. сантехники говорят о каких-то подгузниках в канализации, но думаю проблема в другом (имхо - что-то намудрили и канализация не справляется). 2 раза за год- это круто.. консьержка сидит вторую неделю нюхает испражнения... сантехники: выветрится... написала в управу - тишина....
eka: ну так ведь никто же не против, давайте писать и отправлять жалобы в нужные инстанции. по любой проблеме нужен инициатор и исполнитель. с инициаторами все более менее в порядке а с исполнителями хуже. отправить бумагу в мосжилинспекцию никаких проблем- они принимают по электронной почте в пик-комфорт отнести жалобу аналогичного содержания тоже нет проблем. инициатор может составить текст жалобы, указать инструкцию как и адреса куда куда надо оправлять жалобу , повесить текст на форуме, остальные могут распечатать и направить аналогичные заявления. Чем больше заявлений- тем быстрее реакция. вот в домах 8 кор 1 и 3 больше 500 квартир а проблема сырого подвала заботит почему то не больше 10 человек остальных пофигу, само рассосется....
eka: вот текст обращения который составила, можете использовать, можете писать свой, главное чтобы начали что то делать практически : Жалоба Обращаемся к Вам по вопросу неудовлетворительного состояния подвалов в домах расположенных по адресу : г. Москва, ул. Лукинская д.8 корп. 1 и корп. 3. Данные дома новые, сданы с эксплуатацию в 2013 году и должны иметь нулевой уровень износа коммуникаций, фундамента и иных строительных конструкций. Однако, в период октябрь-ноябрь, в подвалах домов наблюдается устойчивый уровень грунтовых и/или дождевых вод. На «08» ноября 2013 года уровень воды в подвале дома №8 корп. 1 составлял порядка 15 см. Данный факт неоднократно подтверждается представителями служб, чья работа связаны с посещением подвальных помещений (сантехническими работниками, техническими работниками телекоммуникационных служб). Указанные факты с высокой степенью достоверности свидетельствуют, что фундаменты в наших домах выполнены с грубейшими нарушениями строительных норм и правил. В частности, плохо выполнена гидроизоляция, и в случае дождя и/или поднятия уровня грунтовых вод, вся вода поступает в подвальные помещения, что ведет к коррозии трубопроводов, оборудования тепловых пунктов, разрушению несущих конструкций фундамента и как итог существенному снижению срока службы всего здания. Кроме того, наличие воды в подвальных помещениях однозначно ведет в развитию грибка на стенах подвальных помещений и далее на помещения первого и последующих этажей. В подвалах с водой уже появились насекомые (комары). В итоге нарушены санитарные нормы содержания жилых помещений что ведет к потенциальному появлению связанных с этим болезней у жильцов наших домов. В связи с этим требуем: - принять незамедлительные меры по проведению экспертизы состояния зданий; - выявить причины наличия воды в подвальных помещениях; - составить техническое задание на устранение обнаруженных недостатков, допущенных при строительстве и обязать службы ответственные за поддержание домов в надлежащем состоянии выполнить все необходимые работы. В установленные законом сроки прошу направить уведомление о действиях принятых по итогам рассмотрения жалобы на следующий адрес: УКАЗАТЬ СВОЙ АДРЕС И ФИО
sssel: eka Кому это надо направить??? и можно ли по почте???
sssel: и молчок...
eka: Направить можно и нужно по порядку: ПИК-КОМФОРТ (ВРУЧАЕМ ЛИЧНО В РУКИ, на втором экземпляре вам должны поставить отметку кто и когда принял, номер входящего письма поставить) и можно в Мосжилинспекцию - на сайте есть окно обращений, скинуть сообщение можно и приложить фото. Наверняка еще куда то можно скинуть, но это уже надо разбираться подробнее. Если будете высылать по почте то обязательно: заказным письмом, идеально если с описью вложения (там пишете "жалоба ...1 страница), Чек сохраняйте! Это ваше доказательство в будущем о вступлении в официальную переписку и, потенциально, доказательство в суде о предпринятых ранее действиях. В сопровождении к письму можете указывать иные инстанции куда направляете письмо (например если отдаете в ПИК-комфорт, то внизу зелает приписку : " копия пиьсма будет также направлена в Мосжилинспекцию", и т.п.) фото с форума к письму приложите, хуже не будет
Андроид: Есть вести с полей, с подвалов?
Dmitry: Комары точно есть, сегодня утром одного в лифте убил.
Андроид: По информации предоставленной ПИК-К, не ручаюсь за достоверность, в доме 8 к.1 действительно стояла вода, но якобы не по причине проникновения грунтовых вод. По дому 8 к.3 т.ж. сообщили, что подвалы сухие и были таковыми. Кому верить?
eka: товарищи соседи - вот давайте так, кто из тех кто на этой ветке направил хоть куда то запрос, в ПИК-комфорт, в Мосжилинспекцию? есть тут такие? Только честно? Или все только на кухне за ноутом рассуждать готовы? За нашу семью могу сказать что мы отправили заявления в обе инстанции еще 20 дней назад, в официальной форме, Вода в подвалах после дождя действительно есть, в ПИК-Комфорте подтверждают неофициально. Заявления принимают но неохотно. Ждем официального ответа, срок для этого еще не истек. И форум этот работники ПИК-комфорта тоже читают , так как живут они тоже в НОВО-Переделкино.
каток: eka пишет: Ждем официального ответа, срок для этого еще не истек. срок для ответа истек, есть ли информация по подвалам?
Brig: Видимо на конкурсе по выбору управляющих компаний, ООО ПИК-Комфорт "предоставили " возможность привести все строительные и свои косяки в надлежащее проектное и нормативное состояние.Чтож, им надо просто помочь, чем мы и будем заниматься совместно с членами и правлением ЖСК "... монолит" в ближайшее время.
eka: Да ответ из Мосжилинспекции пришел, суть ответа что ничего подобного не обнаружено и даже типа подтеков на стенах нет. Понятно что это банальная отписка и никто там либо ничего не проверял либо проверял чисто формально, ответ дан - работа ведется- зарплаты чиновникам платятся. Из разговора в Пик-комфорт не под запись они признавали наличие этой проблемы, предполагаю что с началом весны, а может и сейчас уже в период оттепели вода снова будет поступать в подвал Жители дома доступа в подвал СВОЕГО дома не имеют и ничего проверить не могут. Здорово, не правда ли?
Андроид: Надо брать ключи в ПИК-Комфорт и независимой комиссией актировать с фото и видео съемкой.
eka: идея отличная осталось понять алгоритм ее реализации, сомнения в следующем: - что значит брать ключи в пик-комфорт? А если они не дадут - брать силой? - кто будет брать и кто будет входить в независимую комиссию и каковы ее юридические полномочия? - поскольку вода это не бетон и имеет свойства появляться и исчезать то организовывать этот процесс имеет смысл в период наибольшей вероятности наличия воды в подвале - в период оттепели, активного таяния снега либо затяжных проливных дождей мой опыт общения с мосжилинспекцией и прочими "демократическими институтами контроля" работы исполнительной власти показывает что никто не заинтересован в поиске правды, механизм контроля остается непрозрачным и непонятно есть ли реальные проверки либо люди составляют отписки прямо в кабинете, советуясь с теми чиновниками на действия которых идет жалоба. Последний пример: разрекламированный сайт www.gorod.mos.ru направлена жалоба на НЕуборку придомовой территории опубликована отписка от Главы управы Новопеределкино суть примерно такая: "Дома не сданы (оказывается еще не сданы!) и уборка осуществляется на безвозмездной! основе механизированным способом и прилагаются фото с таким ракурсом из которого кажется что действительно убирают ну и что дальше? кто то из контролирующих органов приехал и проверил правдивость фото и отписок? кто то разобрался почему в доме с жильцами не заключены договора на уборку территории? кто то затребовал от непобедимой компании ПИК немедленно провести заключение контрактов на уборку? Ответ очевиден
Андроид: Против фактов не попрешь. На отписку Мосжилинспекции, если она не обоснована, следует заявление в прокуратуру. Ключи дадут, вернее с ключами придут. 3 человека со стороны собственников, можно при желании и больше собрать, весомее будет. На основании права собственности, прав и обязанностей следить за состоянием общего имущества. Писать в ПИК-Комфорт заявление (с указанием даты и времени организации проверки), если предполагаете отказ предоставления доступа к подвалам. Законы: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Жилищный кодекс и т.д. И для информации, как иногда это делается: http://www.novoperedelkino.ru/forum/topic/36171-dom-18-korpus-1/
Андроид: ПИК-Комфорт провел экскурсию по подвалу 8к3. По визуальному осмотру все сухо, видимых недостатков не обнаружено. Единственное, предположительно связисты свой "хлам" (упаковка от оборудования и т.п.) не убрали у одного из входов.
Brig: Если ранее вода была, то и в дальнейшем она появится с наступлением дождей и т.д., как только грунт насытится осадками, все выльется в подвал.Вопрос времени.
полная версия страницы