Форум » 3-я очередь » Недоделки в квартире » Ответить

Недоделки в квартире

again1: Сегодня получил ключи и при беглом осмотре обнаружил следующие косяки в ремонте: 1. Стены и потолки визуально неровные; 2. Половое покрытие местами прогибается; 3. Плинтуса потолочные и половые примыкают не ровно; 4. Обои наклеены не ровно, местами вздулись; 5. В коридоре короб пожарной сигнализации не полностью приклеен и вокруг него нет обоев; 5. В комнатах отсутствуют на полу плинтусы у труб отопления. Если кто напомнит какие еще стандартные недоделки есть в наших квартирах, буду благодарен. Самый главный недостаток - отсутствие индивидуальных приборов учета тепла. В новостройках сдаваемых с 2012 г. эти приборы должны быть обязательно установлены застройщиком (Федеральный закон о энергосбережении).

Ответов - 37, стр: 1 2 All

ЕленаБ: again1 пишет: Самый главный недостаток - отсутствие индивидуальных приборов учета тепла. В новостройках сдаваемых с 2012 г. эти приборы должны быть обязательно установлены застройщиком (Федеральный закон о энергосбережении). а Вы спросили у ПИК комфорт, почему их нет?

again1: Спросил. Ответ - нет потому что нет.

Андроид: again1 пишет: Обои наклеены не ровно, местами вздулись; Вздулись в каких местах? На предмет сырости не смотрели? Намек на изоляцию межпанельных швов.


vittka: А у нас дверь пробитая. Про обои вообще молчу. А пол проседает ого го как, что расстроило больше всего. А кому то устранили хоть что то?

again1: 1. Нет трубки от домофона 2. Нет ограничителей хода дверей во всей квартире (по договору должны быть) 3. Нет декоративных розеток вокруг труб отопления в комнатах, на кухне есть (по договору должны быть) 4. Отражатель вокург трубки полотенцесушителя слома 5. экран в ванной не раздвигается и установлен на высоте 10 см. от пола Консьржку во втором подъезде дома 8 стр. 1 за два дня не видел ни разу, грязища в коридоре страшная. Есть подозрение, что строители накосячили с розетками - провода к розеткам не утоплены в стену, а идут поверх стены и закрыты чем то вроде плинтуса, я такого никогда не видел. Есть подозрение, что это неправильно, особенно с точки зрения пожарной безопасности. Если кто знает, буду благодарен за комментарии по розеткам.

agpecam: vittka дверь если входная-могу отдать. хорошая дверь-стоит в 4 секции

agpecam: петли из подьъзда если смотреть слева

agpecam: again1 пишет: в п3 это норма теще меняли розетки-так же провода торчали сверху дому 30 лет

again1: agpecam пишет: в п3 это норма теще меняли розетки-так же провода торчали сверху дому 30 лет Вовсе не норма. Тоже в П3М в доме № 4 у меня провода были утоплены, также как и в доме № 14 у тещи.

agpecam: ну тогда не знаю больше в таких домах не бывал нигде в инете поищите

gegemosha: В дополнение из неочевидного могу еще предложить соседям снять экран у батарей - скорее всего, приборы отопления внутри будет очень грязными и погнутыми. Холодная и горячая вода перепутаны в ванной и на кухне, экран в ванной тоже не открывается. Пожарные датчики и кнопка, вроде, на работает. Как проверить, не знаю, но ничего не мигает)) Стены, плинтуса, обои, пол, двери, наверное, у всех +- с дефектами. Как сделаны розетки действительно очень расстраивает : видимо, чтобы удешевить отделку(( Кстати, было бы неплохо получить схему разводки, у кого-нибудь это получилось? Что-то не звонят мне после сдачи акта осмотра. Хочу уже ключи получить, но не нравится пункт 2 в акте, который подписывается на баррикадной. Кому-нибудь удалось подписать его с оговоркой, что есть претензии к отделке и они уазаны в акте осмотра?

again1: Поскольку ремонт мне не к спеху, планирую найти контору которая опишет строительные недостатки и оценит стоимость их устранения. Потом буду предъявлять к ПИКу. С учетом, что это потребительские отношения, есть большие денежные санкции за неустранение таких нарушений.

gegemosha: again1 пишет: Поскольку ремонт мне не к спеху, планирую найти контору которая опишет строительные недостатки и оценит стоимость их устранения. Потом буду предъявлять к ПИКу. С учетом, что это потребительские отношения, есть большие денежные санкции за неустранение таких нарушений. По-хорошему, это правильная позиция. А то так и будут новостройки сдавать с недоделками. Как Вы планируете это делать, если акты приемки уже подписаны?

agpecam: Соседи, вам шашечки или ехать? Агаин. Сдайте квартиру на период, когда ремонт вам не к спеху. Знакомым даже. Уверен выручите в разы больше, чем от борьбы с ветряными мельницами.

Larika: gegemosha, по поводу пожарных датчиков. Если Вы их снимете, то увидите, что внутри батарейка стоит еще в упаковке, они просто не подключены

gegemosha: Larika, а тот датчик, что над кнопкой пожарной сигнализации тоже не батарейках?

Larika: Система датчиков, которые в комнатах (круглые такие) предназначена только для оповещения внутри квартиры, я про них говорю. А про другой не могу сказать.

vittka: agpecam пишет: дверь если входная-могу отдать. Спасибо конечно, но межкомнатная. )))) У нас соседи делают ремонт, мы у них попросили. Поставили- так она на 5 мм уже, чем наша (щель образовалась) Повесили старую- будем ждать, когда придут. Я жду с 27 мая! Всё идут! У меня в договоре написано, что обои на кухни должны быть моющимися. Кто нибудь обращал внимание на это?

agpecam: да похожи на моюшие. типа пленки. хреново отдирались.

Андроид: У кого нибудь с электрикой проблемы были?

again1: В домах построенных с 2012 г. обязательно наличие поквартирных теплосчетчиков. Департамент градполитики пишет, что в наших домах их бесплатную установку обеспечивает ООО "МФС-ПИК": http://zalil.ru/34640108 Кто хочет платить за отопление по индивидуальным счетчикам советую обращаться за устанокой теплосчетчиков в МФС-ПИК либо в электронную приемную мэрию (так как с МФС-ПИК у нас нет договорных отношений, а по ФЗ об энергосбережении в квартирах должны быть эти счетчики) - что вы заселились и требуете установки этих счечтиков https://www.mos.ru/authority/treatments/reception/

again1: Префектура обещает установку теплосчетчиков в квартирах до следующего понедельника http://zalil.ru/34686793

Андроид: Они их врезать в трубы будут? Все успели сделать ремонт? Какая стоимость счетчика? Кто будет оплачивать такое удовольствие в будущем, т.к. гарантийный срок эксплуатации вроде как не высокий, скажут менять каждые 1.5-2 года? :) Есть выкладка по экономии?

again1: На трешку 6 теплосчетчиков, на двушку - 4 (по каждому стояку), цена каждого порядка 15 тыс.руб.

agpecam: Не окупится. 600-900 руб в месяц только банковский процент за это удовольствие будет.

again1: Пишут что срок службы кватирного теплосчетчика должен быть не менее 12 лет http://teploschetchik.com/stati/teploschetchiki-kvartirnie Не уверен, что собственник квартиры должен нести потом расходы на его замену, это составная часть дома также как напр. батарея или балкон (которая должна устанавливаться строителями при строительстве дома - с 2012 г.).

agpecam: Да хоть сто лет. 90000 разово платить невыгодно однозначно.

again1: agpecam пишет: 90000 разово платить невыгодно однозначно. А с чего это платить? Это застройщик должен установить бесплатно, точно также как и батарею и др. - это же составная часть дома по закону с 2012 г.

Андроид: Вы у себя поставили? Давайте на вашем опыте посмотрим что получится, а мы если что потом присоединимся.

gegemosha: Кому-нибудь удалось добиться переделок недоделок? Ко мне пару раз приходили из ДСК-3, так дверь чуть подправили и ручку заменили. Реальные косяки не устранили, но обещали вернуться -- второй месяц жду. С приходом холодов выяснилось, что окна поставлены криво и из них немного поддувает. ПИК сможет справится с регулировкой окон или, как обычно, качества от них не добиться? Опыт у кого-нибудь есть? Какая у наших домов гарантия? Вроде по ЖСК 1 год всего?

Андроид: gegemosha пишет: С приходом холодов выяснилось, что окна поставлены криво и из них немного поддувает. такая беда во всех квартирах видимо поэтому единицы меняли окна

gegemosha: Андроид пишет: такая беда во всех квартирах видимо поэтому единицы меняли окна как боретесь? заява в ОДС?

Андроид: Даже если это сделают по гарантии, возможны 2 пути решения: герметизировать стыки в местах сквозняков или перустанавливать профили с полным демонтажом всего и вся. Мы как номинальные собственники можем напрямую обращаться к застройщику, минуя ПИК-Комфорт. ПИК-Комфорт предъявить в данном случае нечего, т.к. ваши окна - это не общее имущество. Но если сквозит в окна в коридорах, то ПИК-Комфорт отвертеться не сможет.

Андроид: Интересное решение суда: http://mos-sud.ru/files/docs/DecisionTextsCS/02-0034_309_2014_Reshenie.doc Ноги растут думаю отсюда: https://rospravosudie.com/act-33-0827-2012-kassacionnoe-opredelenie-otvetchik-zao-pak-region-istec-kolyadin-v-n-bazkova-e-m-16-01-2012-30390851/

agpecam: изза таких правдолюбов, которые от лады требуют комфорта, экологичности и мягкости хода мерседеса, страдают все.

Андроид: Мы ведь говорим про качество строительно-отделочных работ, про соблюдение элементарных технологий, утвержденных СНИП-ами. Действительно страдают все, и в Европе и в Америке, только у нас разгильдяйство считается нормой и никто не страдает, потому что все боятся, все вжились в роль раба. А эти так называемые "строители" держат людей за лохов, извините за выражение, и прекрасно это осознают, и доят, доят, доят - раб все проглотит и еще спасибо скажет.

agpecam: Есть люди, которые всем всегда недовольны. Это про них.



полная версия страницы