Форум » 3-я очередь » Получение собственности » Ответить
Получение собственности
ЕленаБ: Соседи, все ли будут ждать получение собственности через ПИК? или возможно как-то ускорить эту процедуру? Поделитесь мнениями и планами, плиз
ковбой: Андроид пишет: Даешь получение собственности в Сентябре! А почему в сентябре, а не в августе?
Андроид: ковбой пишет: А почему в сентябре, а не в августе? Мы не жестокие
Bakumenki: Нельзя Были в паспортном столе, отправили за разрешением в ПИК Приехали, написали заявление о временной регистрации до момента получения собственности для владельца квартиры (супруг), ждали 30 дней, получили ответ - отказано до момента получения собственности Логично, конечно, но прав на отказ у них не было, они ж ничем не рискуют, а му, продав свою кв-ру и купив новую, получился БОМЖ :(
ЕленаБ: а все уже заплатили ПИКу 30000р?
Bakumenki: мы лично ждем отмашки от ПИКа, навряд ли забудут напомнить, пока тишина
Dmitry71: Я звонил им насчет получения права собственности вчера. Сказали 1-2 квартал следующего года, потом уточнили - раньше марта звонить нет смысла.
Андроид: Круто! А на показе пели про конец 2013 года. Есть смысл и по суду решать вопрос собственности.
ЕленаБ: дорого..
Андроид: Дорого это сколько?
ЕленаБ: 25000 + госпошлина от кв.метров зависит..0.5% или1%, точно не знаю..
Андроид: Так вроде если все взлетит, ответчик обязан вернуть ваши расходы? Кто ответчик?
Андроид: Попробуем покопаться в вопросе ... В качестве источника взял первую попавшуюся ссылку: http://www.realestate.ru/usefuls/13/ Цитирую Перечень документов должен включать в себя: 1. Заявление о государственной регистрации; 2. Договор, заключенный между соинвестором и строительной компанией; 3. Поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ; 4. Акт приема-передачи квартиры; 5. Квитанцию об оплате госпошлины (1 тыс. руб.); 6. Копию паспорта; 7. Нотариально заверенную доверенность (если документы подает представитель собственника) Если я не ошибаюсь, все это есть у нас.
ЕленаБ: Андроид, читайте тему с начала - главные расходы - это 1. Государственная пошлина в суд (рассчитывается по формуле: стоимость квартиры по договору МИНУС 1 млн. рублей и УМНОЖИТЬ на 0,5%);но не более 46 800 рублей
Андроид: Я не про суд написал. А про стандартную процедуру получения собственности. Которую может выполнить сам собственник. То что ПИК просит 30 тысяч - это его очередная кормушка. Если выяснится что документы есть, все формальности соблюдены, то лица препятствующие исполнению тех или иных действий подпадают под статью 285 УК РФ. Поэтому данную ситуацию стоит рассматривать не только как взаимоотношения нас с эфимерной организацией ПИК, но и с ее конкретными должностными лицами.
ЕленаБ: ну это да.. если есть время, силы и здоровье, можно попробовать
Андроид: Итак, если дом окончен строительством, то застройщику необходимо подписать акт о завершении Инвестиционного контракта, в соответствии с которым осуществлялось строительство дома. Данный порядок закрепляется двумя документами: Протоколом распределения жилой и нежилой недвижимости, указанные документы, как правило, подписываются в разные промежутки времени, сначала Протокол по жилой недвижимости, далее Протокол по нежилой недвижимости. После подписания указанных документов подписывает Акт о результатах реализации Инвестиционного контракта, который также может делиться на жилую часть и нежилую, при этом Акт может быть совместным на обе части дома. Указанные документы являются завершающими, и при их наличии Застройщик имеет весь необходимый "пакет", чтобы в Росреестре появился новый дом. После открытия регистрационного адреса нового дома, по выбору, либо Застройщик со своей стороны и представляя по доверенности дольщика, либо указанные лица совместно, либо сам дольщик с доверенностью от Застройщика, обращаются в регистрационную службу, предоставляют в нее Договор (2 экз.) на приобретение недвижимости, акт (2 экз.) об исполнении обязательств по указанному договору, документы БТИ (кадастровый паспорт и экспликацию), заявление на регистрацию и квитанцию об оплате гос. пошлины. Через две недели, в некоторых регионах через месяц, Дольщику выдается свидетельство о праве собственности на квартиру, правоподтверждающим документом которого служит договор на приобретение недвижимости (договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования, иные договоры). Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/27124.html Адрес Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ Пошаговые инструкции: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_general_information/cc_ib_grp_oi_pi и к сожалению, наших домов я пока не вижу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/cc_fastAccess P.S. Инвентаризационная стоимость дома 4 составляет 116 736 990 рублей. Площадь дома 7 737.70 кв. м Итого стоимость квадратного метра ~ 15086,78 рублей Кадастровая стоимость 1 093 101 387.21 рублей. Итого стоимость квадратного метра ~ 141269,54 рублей С кадастровой стоимости будут брать налог на недвижимость.
Андроид: vladu75 пишет: Мне кажется смысла тогда нет, если ПИК берет за все 30 тыр 3 года назад у нас стоял вопрос цены вопроса и сроки получения собственности - и по обеим позициям ПИК был в полной А тут вы платите намного больше, и выигрываете в сроках 3-4 месяца всего уже не 3-4 месяца
Андроид: Люди начинают шевелиться: http://www.novoperedelkino.ru/forum/topic/31895-sobstvennost-cherez-sud-polucheno-reshenie/ Соседи давайте кумекать, надо брать ситуацию в свои руки, а не сидеть и ждать милости от ПИК
Андроид: http://www.metrinfo.ru/articles/122333.html
eka: Если будем подавать коллективный иск, мы готовы принять участие, если затраты не будут запредельными.
полная версия страницы