Форум » 3-я очередь » Получение собственности » Ответить
Получение собственности
ЕленаБ: Соседи, все ли будут ждать получение собственности через ПИК? или возможно как-то ускорить эту процедуру? Поделитесь мнениями и планами, плиз
ЕБ: сейчас все через МФЦ бесплатно можно оформить, но сначала ПИК на ЖСК (у меня например договор с ними) должен квартиры оформить
ЕБ: господи, ну хоть что-то движется..
y_agoza: Я получила свидетельство на собственность по решению суда. Лукинская д.8, к.1. Делала через Защиту собственности. Делали очень долго с ноября 2013 по август 2014 года. Сказали если приведу друзей им будет скидка 15 процентов. Я платила 30000 за услуги по получению свидетельства, т.е. не авансом, а после получения. Я раньше тут на форуме писала. Если у кого вопросы можно на почту y_agoza@rambler.ru
agpecam: 30000+пошлина тысяч 20? а смысл? если у пика 30000 стоит .Если только изза сроков горит. Что полгода-год так принципиально.
eka: Здравствуйте, соседи. Путем обзвонов надлежащих организаций получила следующую информацию: 1. По поводу собственности. В росреестре действительно есть кадастровые номера наших квартир. Кстати, там же на сайте можно посмотреть список квартир, которые оформили собственность через суд. По 1 дому квартир 6. В Росреестре на Солнцевском пр. мне сказали, что пакет документов на оформление собственности дома ПИК обещал подать в росреестр в 3 кв. этого года, но на сегодняшний день пока ничего не подал. Я так понимаю, у них какая-то проблема с оформлением земли. В любом случае оформлена ли собственность на дом опять же можно отследить на сайте росреестра, и как только она будет оформлена, можно будет подавать документы на регистрацию права собственности через МФЦ или Росреестр. Стоит это 1000 рублей с человека. Кадастровый паспорт на квартиру заказывать не надо. Документы там рассматриваются 12 дней. Раньше смысла нет, они все равно откажут. 2. По поводу временной регистрации в наших домах. В УФМС Новопеределкино мне сообщили, что в нашем доме теоретически возможна временная регистрация. Для этого надо: паспорта, свидетельства о рождении, договор ЖСК, акт на квартиру, справку о выплате пая, разрешение на ввод дома в эксплуатацию (легко берется в ПИК-Комфорт на Лукинской, 14) и разрешение на временную регистрацию от жилкапстроя. Последний документ надо брать в ПИК. Звонила в ПИК, там мне сказали, что Вы конечно можете оставить запрос, который мы рассмотрим в течение 30 рабочих дней, но скорее всего получите отказ, поскольку такие разрешения мы выдавали раньше, а теперь их не выдаем!!! Кстати, в УФМС этому очень удивились, поскольку суть разрешения в том, что ПИК когда-нибудь собирается передавать нам квартиры в собственность, и мы действительно единственные претендующие на свои квартиры. Для нас регистрация принципиальна, мы не можем встать на очередь в садик, а то время как в соседнем Переделкино Ближнее собственность выдает застройщик практически сразу после заселения, т.е. уже примерно с февраля этого года. Конечно злость берет, что же наш застройщик, мягко говоря, так с нами поступает!!! Короче, по итогу мы пока решили написать два письма в ПИК: 1. С запросом на выдачу разрешения от жилкапстроя на получение временной регистрации. 2. С запросом на подробный отчет о сборе документов и сроках их подачи в росреестр для регистрации собственности на дом. Может, кто-то уже занимался этим вопросом? Может, на форуме есть лица, которые в курсе того, что творится в пике относительно нашего дома, и почему они сознательно перекрывают кислород своим клиентам по всем фронтам, дайте, пожалуйста, знать.
y_agoza: Я тоже делала быстрее из-за детского сада. Стоило 30000 и госпошлина 20000. Пику по договору за это я ничего не платила, так как у меня был предварительный договор купли продажи.
Bakumenki: По вопросу временной регистрации: обращались в ПИК еще в июле 2013 г., но в итоге только через 2 месяца (путем ежедневных напоминаний о себе) получили ответ (датированный, кстати, прошедшей датой) следующего содержания: Регистрация по месту жительства в квартире № __, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 8, корп. 3, будет возможна после государственной регистрации Вашего права собственности на указанную выше квартиру. При этом, в нашем Заявлении речь шла именно о временной регистрации, которая нам также крайне необходима для постановки на очередь в школу / сад. В итоге, поняв бесперспективность данного начинания, оформляем собственность через суд. На 26.08.2014 назначено первое (предварительное) слушание.
agpecam: СОобщите когда млжно без суда самому оформит, чтобы 30000 сэкономить.
eka: Вы думаете, ПИК вернет Вам выплаченные деньги? Я думаю, стребовать с них можно что-либо только через суд...
ALEXIS: eka пишет: Вы думаете, ПИК вернет Вам выплаченные деньги? Я думаю, стребовать с них можно что-либо только через суд... Оформлял через Бюро "Защита собственности" в судебном порядке. ГК "ПИК" вернули ранее оплаченные мною за оформление собственности деньги в течение двух недель по письменному заявлению.
eka: Обратилась с Защиту собственности. Сослалась на y_agoza. Скидку не дали, сказав, что это у них до 10 августа только акция была. Что думаете?
Bakumenki: Мы воспользовались услугами Юридического бюро "Лексар", но отзывов по их работе пока предоставить не могу, т.к. ждем первое заседание. Стоимость услуг 25 тыс. (попали в акцию). Если необходимо, могу сбросить их координаты на почту.
eka: А почему Вы не стали заключать договор на 15000 рублей в Лексаре? Мне в росреестре сказали, что с решением суда и оплатой пошлины можно самостоятельно подать на регистрацию права собственности в мфц.
Bakumenki: В виду отсутствия свободного времени для нас важным было получить услугу именно "под ключ" (судебное решение, оформление свидетельства, подача встречного иска на компенсацию гос.пошлины и сопутствующих расходов), т.к. возможности самостоятельного оформления всех документов, посещения заседаний и прочих инстанций нет (все это потребовало бы многочисленных отпрашиваний с работы либо отпуска).
eka: Мы вроде как решили остановиться на Лексаре (спасибо за наводку). Они обещают за 17000 рублей получить для нас решение суда на признание права собственности + возмещение расходов по суду (это если в одном иске). В Росреестре мне сказали, чтобы зарегистрировать право собственности, нужно подать в МФЦ 2 экземпляра решения суда и оплатить госпошлину 1000 руб. Думаю, с этой частью справимся сами. Отзовитесь, если кто-нибудь оформлял собственность по такой же схеме? Интересно, на практике возникают ли какие-нибудь дополнительные сложности? Еще кто-нибудь подскажите, по суду расходы на судебную пошлину и представительские расходы кто-нибудь реально возвращал?
agpecam: eka пишет: Вы думаете, ПИК вернет Вам выплаченные деньги? Я думаю, стребовать с них можно что-либо только через суд... Они не выплаченные еще .По факту регистрации оплата.
eka: Соседи, кто прошел через суд, Пожалуйста, подскажите, Вы вписывали в иск возмещение госпошлины и представительских расходов? Если да, ПИК обжаловал решение суда? Вам удалось вернуть эти расходы?
Pantera: eka, мы тоже хотим обратиться в Лексар, предлагаю попробовать набрать 10 человек и обратиться совместно, тогда это будет стоить 10000руб, а не 17000руб
ЕБ: eka пишет: Короче, по итогу мы пока решили написать два письма в ПИК: 1. С запросом на выдачу разрешения от жилкапстроя на получение временной регистрации. 2. С запросом на подробный отчет о сборе документов и сроках их подачи в росреестр для регистрации собственности на дом. Держите нас в курсе, пожалуйста
ЕБ: Соседи, я = ЕленаБ, забыла напрочь свой пароль, пришлось зарегистрироваться заново.. я вот все (может наивно) надеюсь, что нам не так уж долго осталось ждать собственности, кто-то выше писал, что оформляли через суд 10 месяцев.. считаете, до след.лета нам самим не дождаться ее?
полная версия страницы