Форум » 3-я очередь » Уважаемые жильцы, ин.. » Ответить
Уважаемые жильцы, ин..
bravo: Уважаемые жильцы, интересует ряд вопросов: 1. "ПИК-Комфорт" в приложении №2 к договору указывает расчёт платежей на 2013 год. Всего 7 наименований. Основные-содержание и ремонт помещения и коммунальные платежи. Дополнительные-дежурные, охранники,электромагнитный замок, услуги связи, оборудование для дежурных- и того набегает приличная сумма на дополнительных платежах. Считаю. дополнительные платежи необоснованными. Идёт навязывание дополнительных услуг управляющей компанией. Предлагаю отказываться от данных платежей! 2. Асфальтирование подъездной дороги - процесс начался?
Masherchik: Игорь пишет: С какого перепуга они стали общими? :) когда у вас кран сорвет со счетчика и вы затопите своих соседей, тогда Вы и разберетесь с тем, чье это имущество. Вы, кажется, тут кого-то в юрид безграмотности обвиняли Народ, для всех - не меняйте счетчики самостоятельно, это общедомовое им-во и ответственность за счетчики и их обслуживание несет УК и за все последствия в виде затоплений и пр. при условии, что самостоятельно вы в это не вклинивались если будете менять китай от ПИК-К на что-то более приличное, меняйте ТОЛЬКО с участием УК, с составлением АКТА приемки работ, акта приемки счетчиков, все документы оформляйте надлежащим образом проверено на личном опыте с моими близкими
natali: то что голосов больше у людей с большей квадратурой, это радует. Хотя в принципе оплата допов за кв.м все равно считаю не правильным, так как тот же коридор у квартир общий, что у 4-ки, что у 1-ки. или можно будет выделить тонкую полосочку в коридоре для прохода людям из однушки и остальное людям из четверки забрать и на консъержку больше прав тоже, только вот интересно в чем же это больше проявляется, если смотреть от однушки до четверки, как права распределяются? Я,например, согласна, что консъержка, домофон нужны и против пик-комфорт ничего против не имею, только пусть все будет по закону и тогда все будут платить без всяких дебат. Мне так кажется :)
gegemosha: natali пишет: Хотя в принципе оплата допов за кв.м все равно считаю не правильным, так как тот же коридор у квартир общий, что у 4-ки, что у 1-ки. или можно будет выделить тонкую полосочку в коридоре для прохода людям из однушки и остальное людям из четверки забрать и на консъержку больше прав тоже, только вот интересно в чем же это больше проявляется, если смотреть от однушки до четверки, как права распределяются? Справедливее было бы считать по количеству проживающих, но это трудно реализуемо в новостройке. Очевидно, что предложение владельцев 3-к и 4-к считать не от метража не будет поддержано владельцами однушек и двушек, как Вы их убеждать будете? Кстати, у владельцев многокомпнатных квартир больше в "личном" пользовании общедомовой собственности, это я про плиты перекрытия, несущие стены и, внимание, балконы. Поэтому юридически логично считать услуги по метражу. Свои 5 копеек по доп услугам: из своего опыта, консъерж однозначно нужен. Немного пугают разговоры про разовую экономию 600 р, учитывая стоимость квартир. Чувствую, будут проблемы с уговариванием соседей на установку нормальной тамбурной двери и ремонтом площадки в будущем. Никакие штрафы за мусор не помогут, кто за этим будет следить? Консъерж пока самый разумный вариант сохранения подъезда в нормальном виде. Оставьте консъержа, пожалуйста!))) Давайте лучше качество строительства обсуждать и как бороться с пиковскими недоделками, мне кажется, это гораздо важнее. Или все уже подписали в ПИКе акт с пунктом о том, что пайщик не имеет каких-либо претензий по качеству и отделке квартиры?! :)
agpecam: Я подписал. Но я смотрел ее пару недель назад.
Игорь: Masherchik пишет: когда у вас кран сорвет со счетчика и вы затопите своих соседей, тогда Вы и разберетесь с тем, чье это имущество. Народ, для всех - не меняйте счетчики самостоятельно, это общедомовое им-во и ответственность за счетчики и их обслуживание несет УК Где вы увидели в моем сообщении хоть слово о замене счетчика? Внутриквартирные счетчики - это ваша собственность, а не общественная. Ни чего другого сказано не было. Masherchik пишет: проверено на личном опыте с моими близкими Дураки учатся на собственных ошибках.
gegemosha: agpecam Скажите, пожалуйста, недоделки есть? Вы планируете добиваться исправления от Пика или проще самому исправлять? Какая у Вас последовательность шагов была? 1. Осмотр квартиры (Лукинская) 2. фиксация недоделок в акте осмотра с УК со сроками исправления (Лукинская) 3. подпись акта допуска (центральный офис ПИКа) без исправления пунктов об отсутствии претензий 4. Получение ключей и подписание договора с УК (Лукинская)?
Tany: А при получении ключей, без предварительного осмотра, чтобы дважды не записываться, акт о недоделках составляется??
agpecam: gegemosha По мне весь такой ремонт недоделка. Сам буду исправлять. Менять обои, ванну, плитку докладывать до потолка и т.д. Осмотр у меня был неофициальный. На стройку сам ходил смотрел. Акт в Пике подписал. С ними вопрос закрыт. Ключи и договор с УК еще нет.
natali: gegemosha пишет: Справедливее было бы считать по количеству проживающих, но это трудно реализуемо в новостройке. Очевидно, что предложение владельцев 3-к и 4-к считать не от метража не будет поддержано владельцами однушек и двушек, как Вы их убеждать будете? Кстати, у владельцев многокомпнатных квартир больше в "личном" пользовании общедомовой собственности, это я про плиты перекрытия, несущие стены и, внимание, балконы. Поэтому юридически логично считать услуги по метражу. а почему 3-ки и 4-ки должны убеждать 1-ек и 2-ек ,а не наоборот. Логичнее предположить, что наоборот, так как понятно что 1и2 так устраивает больше, но тогда 3 и 4 просто будут вообще отказываться от допов и заставить их платить за это никто не сможет (так более логично предположить). А то ,что у 3 и 4 больше стен и балконов, так это всё личные кв м, за которые они больше платят по ЖКУ, но общих территорий больше у них нет, так же как и прав (кроме % голосования, как я понимаю). Поэтому как раз ОБЩЕЕ имущество должно поровну и оплачиваться, на то оно и общее. И сколько мы снимали жилья везде за квартиру плата, а не за кв.м
natali: Tany пишет: А при получении ключей, без предварительного осмотра, чтобы дважды не записываться, акт о недоделках составляется?? когда я записывалась на осмотр в УК, мне женщина как раз сама и посоветовала ,приехать сразу с актом, чтобы не терять время и сразу получить ключи. Она сказала, что дом еще год на гарантии у строителей и поэтому составляется потом акт или заявление(точно не знаю) на имя инженера и они все должны устранить
natali: а еще сегодня когда приехали подписывать акт в пик, столкнулись с интересным пунктом в этом акте, что мы обязуемся оплачивать расходы на квартиру и дополнительные. На наш вопрос : простите, а где хотя бы полный список доп. услуг и их цены...нам развели руками, что это стандартно и ничего другого нет. Если не согласны пишите письмо в наш юр. отдел и они в теч. 30 дней рассмотрят и вообще, то что нам разрешают сейчас въехать это большое благо для всех жителей, так как пик думает о нас, жителях, чтобы мы не ждали собственности, а уже сразу въезжали, хотя они это не обязаны делать. И ввод был таков, что если вас доп. услуги не устраивают, ждите собственности, чтобы от них отказать, а пока условия диктуют они
Игорь: Masherchik пишет: и в этом, собственно, ваше главное заблуждение. Читайте Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491) Зачем мне читать недействующую редакцию? :)
Masherchik: Игорь почитайте действующую natali пишет: то что нам разрешают сейчас въехать это большое благо для всех жителей, так как пик думает о нас, жителях, чтобы мы не ждали собственности, а уже сразу въезжали, узнаю события 6-ти летней давности... То же самое.... См.личку
agpecam: одно и тоже обмусоливаем. Есть время - не платите и ждите. Собственности ждите или 30 дней ответа юротдела. Выбор есть. Кому что важнее-въехать сейчас и заплатить 700 руюлей за табуретки для консъержки разово или 3 месяца ждать - 700 руб сэкономить. зато принципиальность соблюдена и навык в борьбе дополнительный получен.
natali: если это можно назвать выбором, то выбор очевиден, конечно :)))))) но сам факт и подход умиляют....а про оборудование для консъержек речь особо и не идёт. Если бы только в этом было дело, столько обсуждений не было бы. А кто знает, как продвигаются работы по благоустройству дворов? асфальтировать уже начинали?
Игорь: natali пишет: И ввод был таков, что если вас доп. услуги не устраивают, ждите собственности, чтобы от них отказать, а пока условия диктуют они Собственность роли не играет, важен факт пользования. ПИК играет в грязные игры с законом, пора провести чистку, достали уже.
Игорь: Masherchik пишет: Игорь почитайте действующую Я ее знаю наизусть, укажите статью из этого положения на основании которго вы делаете выводы. :)
anti_natali: agpecam пишет: Я подписал. Что за мужики пошли, хуже баб! Ничего сделать не могут!
Андроид: При подписании договора в ПИК-Комфорт, при получении ключей всем подсовывалась бумажка о каком то "статистическом опросе". Кто нибудь догадался сделать копию этой бумажки? Можете выложить для ознакомления?
полная версия страницы