Форум » 3-я очередь » Уважаемые жильцы, ин.. » Ответить
Уважаемые жильцы, ин..
bravo: Уважаемые жильцы, интересует ряд вопросов: 1. "ПИК-Комфорт" в приложении №2 к договору указывает расчёт платежей на 2013 год. Всего 7 наименований. Основные-содержание и ремонт помещения и коммунальные платежи. Дополнительные-дежурные, охранники,электромагнитный замок, услуги связи, оборудование для дежурных- и того набегает приличная сумма на дополнительных платежах. Считаю. дополнительные платежи необоснованными. Идёт навязывание дополнительных услуг управляющей компанией. Предлагаю отказываться от данных платежей! 2. Асфальтирование подъездной дороги - процесс начался?
Алексей: agpecam. Я чужие и не считаю, я за свои радею. И пополнять благосостояние халявщиков из пика не собираюсь. Мне для них даже рубля жалко.
bravo: Давайте не забывать, что основная задача управляющей компании(ее учредителей) это получение с нас -жильцов побольше денег. В том числе с помощью различных дополнительных платежей. Иначе бизнес у (учредителей) становится нерентабельным. Поэтому чем больше мы им отдаём наших денег тем они богаче! Игра в одни ворота -это очень неправильно. Давайте отстаивать свои требования по удалению дополнительных платежей. Я откажусь от дополнительных платежей. Кто проживает не в третьей очереди, вы зачем воду мутите. Не согласны - варитесь в своём котле , и платите сколько с вас потребуют.
Игорь: bravo пишет: Давайте не забывать, что основная задача управляющей компании(ее учредителей) это получение с нас -жильцов побольше денег. В том числе с помощью различных дополнительных платежей. Иначе бизнес у (учредителей) становится нерентабельным. Поэтому чем больше мы им отдаём наших денег тем они богаче! Игра в одни ворота -это очень неправильно. Давайте отстаивать свои требования по удалению дополнительных платежей. Я откажусь от дополнительных платежей. Солидарен
natali: bravo, а Вы сами уже подписывали акт передачи? расскажите, как грамотно и лучше это сделать? мы между праздниками поедем на подпись, так как решили не затягивать со временем и сразу при осмотре квартиры получить ключи, но далеко не со всеми допами согласны и тоже не хотим все подписывать.
Игорь: Я считаю надо менять правила игры кардинально: надо вводить штрафные санкции за нарушение чистоты, общественного порядка и т.д. И за счет этих штрафов снижать единовременно суммы начисляемые остальным участникам ТСЖ.
bravo: Я собираюсь подписать акт с ЖК и ПИК - Комфортом между праздниками. Для себя, я определился как буду действовать. Я уже посмотрел свою квартиру, недостатков много. Есть мелкие и крупные недостатки. Кому интересно, могу расказать о своих дальнейших действиях. Позвоните по тел:89853012336.
agpecam: Если бизнес ук будет нерентабельным, то его не будет и сами будете полы мыть и двор мести. Чувство меры имейте в своей принципиальности.
Светлана: agpecam пишет: Если бизнес ук будет нерентабельным, то его не будет и сами будете полы мыть и двор мести. Чувство меры имейте в своей принципиальности. В чем принципиальность? То что вы перечислили входит в перечень коммунальных услуг по содержанию жилья. Дискуссия идет о дополнительных неправомерно навязываемых услугах от котрых любой желающий вправе отказаться и закон на нашей стороне.
agpecam: До получения собственности жильцами все принадлежит Пику. Пик ставит управляющую компанию Пик-комфорт. УК единогласно принимает решение назначить консъержа и охрану. После получени собственности можно или преизбрать УК или изменить решение голосованием жильцов. Или не получайте ключи пока нет собственности. Не будите ничего платить. Что сейчас конъсерж благо-подавляющее большинство уже понимает, про охрану есть сомнения. за это время количество поклонников того и другого увеличится и итоги голосования очевидны,я в этом уверен на 99%. Все по закону. Есть люди просто,которые всегда всем недовольны и ищут причины свое эго потешить.
Алексей: agpecam Зачем людей вводить в заблуждение? Есть жилищный кодекс, а там статья ( ч.13 и ч.14 статьи 161 ЖК РФ) . А вот и выдержка: 13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. (часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Читайте кодекс там много всего интересного. Жаль только не все исполняется. А легитимность ук Пик и ее "единогласно принятых" решений под большим вопросом.))
agpecam: Алексей Вы сами в это верите? Что такое открытый конкурс и кто в нем будет участвовать? И кто два-три месяца готов ждать ,пока этот конкрс проведется? На сайте управы этот конкрус объявлен? И закон этот был принят после ввода в экплуатаци. нащиъ домов. И обратной силы не имеет. А вот будущих покупателей квартир с таким законом уже жалко. Есть ПК -известная компания и работаой которой довольны большинство жителей. И есть 20 фиом непонятных, 90% которыхоткрыта на родственников депутатов, которые приняли этотзакон и которая никого кроме директора и бухгалтера в штате не имеет. В чем конкурс удет заключаться? Кто на 3 копейки ниже цену даст а потом выполнять ничего не будет?
Алексей: agpecam Откуда вы взяли про большинство довольных? Зайдите на любой форум по новостройкам пика и почитайте это "довольное большинство". Масса сплошного негатива, ничего не делают, цены завышают, у нас пытаются протащить плату за подъемники для инвалидов, которые кстати финансирует город,а взять плату за паспортный стол, это вообще госуслуга. А вы все пик лучше всех. Что в этой компании такого хорошего, я для себя ничего не вижу. Отчета по финансовой деятельности ни одного не было, куда деньги идут не понятно. Пока дома новые они конечно поработают на свой карман, а потом незаметно исчезнут. А сейчас Пик нужен просто потому, что компания ручная и претензии к строителям по поводу недоделок в новых домах высказывать не будет, а недоделок и косяков там много думаю, просто спец должен быть не подконтрольный пику. А в остальном вы безусловно правы, большая компания:))
again1: 19 апреля скинул в электронную приемные Прав-ва Москвы, прокуратуры Москвы и УФАС по Москве: http://www.mos.ru/authority/treatments/reception/ http://www.mosproc.ru/ipriem/iemail.php http://moscow.fas.gov.ru/contact-us Согласно п. 13 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ) в течение 20-ти дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. Согласно ранее действовавшей редакции этого пункта статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в течение 10 рабочих дней после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. Дом № 8 корпус 2 по ул.Лукинская г.Москвы введен в эксплуатацию в конце 2012 г., однако Управа района Ново-Переделкино не проводила открытого конкурса по отбору управляющей организации для этого многоквартирного жилого дома и сведений о проведении такого конкурса на сайте Управы нет. В этой связи прошу Вас предпринять меры по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного жилого дома по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.8, корп.2. (в прокуратуру и УФАС просительная часть: В этой связи прошу Вас привлечь руководство Управы района Ново-Переделкино к соответствующей ответственности и предпринять меры по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного жилого дома по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.8, корп.2). Каждый может повторить.
agpecam: Алексей По нашему дому и форуму в том числе. Мне другие новостройки и другие форумы неинтересны. А негатива всегда больше, это аксиома, когда все хорошо, то человек и не пишет обычно об этом. И что считать негоативом-тут две недели ор на форуме, что консъерж им навязывают и это зло! А у нас все довольны консъержкой. Я не знаю ,какие должны быть тарифы и что должна Ук делать ,чтобы лучше, чем сейчас было. Пофантахировать даже не могу. С добрым утром поздравлять ежедневно и на ДР цветы дарить? На что тариф то не устраивает? Кто-то дешевле может предложить что то аналогичное сделать? Понятно ,что цены всегда кажутся высокими и нужно их снижать ,это как чужой хер ,соринка и глаз. но здравый смысл должен быть впереди эмоций. again1 Возможно я ошибаюсь, но 8 корпус 2 дома не существует .Или это подстанция какаято)
again1: agpecam кому надо могут поставить 1 или 3 корпус Думается, что ошибка в корпусе вряд ли помешает проверки по сути, через месяц поглядим.
Игорь: agpecam ПИК себя уже дескредитировал собиранием денег за пломбировку КРЕПЛЕНИЙ водосчетчиков, что НЕ ЗАКОННО. Понятно, что обманув на рубль доверия ему и на копейку нет.
agpecam: again1 пишет: Думается, что ошибка в корпусе вряд ли помешает проверки по сути, через месяц поглядим. Нет, с госструктурами так нельзя) Будет овтет-данного дома нет в наличии - проверка по нему невозможна или в таком духе. Игорь Игорь - я уверен, что Ваш пыл пропадет очень быстро, все останется как сейчас). Будет Пик комфорт у нас слава Богу, а не шарашка ТСЖ.
natali: я согласна, что к хорошему быстро привыкаешь и отказаться от него уже сложно. Но я не согласна платить за всякие допы по кв.м, мы купили не двушку и платить больше за одинаково предоставленные услуги не согласны :)
Лука 18-1: Уважаемые соседи! В предверии общего собрания жителей первой очереди по заслушиванию руководства ПИК-Комфорт о своей деятельности за 2010-2012 года (заслушивать будут депутаты по обращению жителей) пришел официальный ответ из Мосжилинспекции. Кратко-в домах первой очереди за все время не состоялось ни одного общего собрания по выбору способа управления МКД. Выданы предписания об устранении нарушений ЖК управе и ПИКу при проведении ОСС и так сказать "выборе" ПИК-Комфорт в качестве управляющей организации. В настоящий момент ООО ПИК-Комфорт лишь исполняет функции управления нашими МКД. Способ управления МКД нами (собственниками) не выбран и не реализован.
agpecam: О-Лука объявился. Старые его уже всерьез не воспринимают, остается только новых агитировать)
полная версия страницы