Форум » 3-я очередь » ремонт в новостройке » Ответить
ремонт в новостройке
ЕленаБ: Как считаете? - можно ли сразу делать качественный ремонт в новостройке или лучше ждать 1-2 года? Кто может, поделитесь своим реальным опытом. Хочется по возможности все отремонтировать до заселения ... но как бы об этом не пожалеть, если в скором времени плитка треснет и т.п....
Infinitum: Сестра живёт в первой очереди, 18 дом, сделали сразу все и качественно, заехали первыми в дом, другие только начинали ремонтироваться - ничего не треснуло (в том числе и подвесные гипсокартонные потолки - ни одной трещины) и не отвалилось, наговоры всё это. Мы жили в монолитно-кирпичном доме с отличнейшим ремонтом - и то ничего не случилось, а тут панель, тут не такая страшная усадка, как в кирпиче.
Tany: По опыту прошлого переезда в новостройку, сделали ремонт сразу, через три месяца трещины пошли на кухне по все стене, через пол года уже в других комнатах и на потолке. Пришлось переделывать стену на кухне, так она опять треснула)), а это все доп расходы.. после такого опыта лично я первые 2 года ремонт делать точно не буду), но может у кого-то опыт другой и повезло ничего не переделывать..
Masherchik: мы делали сразу. заезжали 3-ми в подъезд ничего нигде не треснуло при этом у соседей на 17-м этаже (мы выше) пошли трещины на кухне по всей стене
agpecam: У нас тоже не треснуло ничего. От этажа по идее зависит. На 1 этаж больше нагрузка, чем на последний. И от вида ремонта. У нас обои, пож ними если и треснет 1 мм, не видно ничего, а если штукатурка, то видно будет. Плитка в ванне не треснула.
Infinitum: Tany пишет: через три месяца трещины пошли на кухне по все стене, через пол года уже в других комнатах и на потолке. Пришлось переделывать стену на кухне, так она опять треснула)), а это все доп расходы.. после такого опыта лично я первые 2 года ремонт делать точно не буду), но может у кого-то опыт другой это что, у вас так панельный дом "трещал"? или монолит?
Лука: У друзей (три опыта) были проблемы. Все варианты новостройки и панельные дома. У всех были проблемы. Наибольшая у одних, где в межпанельном вертикальном стыке (через 4 года) в кухне образовалась щель. Квартира при сдаче - панель с голыми стенами. Ремонт нехилый, а щель все заставила переделывать ибо подиумы на потолке повели. У других была муниципалка - у всех при утруске дома крошились потолки в районе стыка стояка, обои на 1-3 год местами пошли пузырями, и прочие мелочи. Считают счастьем, что ремонт на 3-4 годе стали переделывать под себя. Последние два примера ипотечники.
Voleg: Мы тоже в свое время когда заезжали, такой вопрос здесь задавали Сделали сразу качественный ремонт с недешевыми материалами. Никаких последствий усадки вообще не заметили. (живем с 2008 г.) agpecam пишет: От этажа по идее зависит Не думаю. Мы невысоко. Вообще как мне кажется наши КОПЭшки относительно качественно построены. Да и не слышал, и здесь на форуме не встречал, чтобы народ на усадку в домах нашего микрорайона особо жаловался.
vladu75: Мы сразу сделали ремонт (точнее, переделывали муниципальный ) Нигде никаких трещин не было, может, дом 8 отстоялся, когда строительство заморозили и сдачу дома существенно перенесли
Лука: В третьей очереди КОПЭшек нет, есть совковая (из-за трещин модернизированная) ПЭМ. Трещина кстати была в панели от ДСК П44Т
Tany: Панельный. 5-й этаж (17 эт. дом). Тут пишут, что от этажа может зависеть. Может и так.
natali: кто знает в серии этих домов можно делать перепланировку, при чем не на высоких этажах? а именно прорубить проем в несущей стене?
Игорь: Про дома серии П3 http://mgsupgs.livejournal.com/203197.html
anti_natali: natali пишет: кто знает в серии этих домов можно делать перепланировку, при чем не на высоких этажах? а именно прорубить проем в несущей стене? Извните за откровенность Вы с ума сошли? Может лучше сразу тротил в основание дома заложите чтобы всех сразу вместе с собой похоронить.
ЕленаБ: Вообще-то на сайте Мосжилинспекции есть такие варианты перепланировок в П3М - проем из большой комнаты на кухню
Masherchik: ЕленаБ anti_natali на высоких этажах это допустимо смотрите на мосжилинспекции кстати, мы были недавно в мосжилинспекции, не нашего района, а другого, и нас очень хорошо проконсультировали
ЕленаБ: Masherchik пишет: кстати, мы были недавно в мосжилинспекции, не нашего района, а другого, и нас очень хорошо проконсультировали Очень интересно - напишите поподробней
anti_natali: Masherchik пишет: кстати, мы были недавно в мосжилинспекции, не нашего района, а другого, и нас очень хорошо проконсультировали Мосжилинспекции глубоко наплевать на последствия, не надо создавать проблем ни себе, ни тем более другим. Повторюсь в своих домах делайте что угодно, хоть на голове ходите, в многоквартирных делать этого не надо! И выбросите из головы ваши капризы про проемы там, тут, здесь.
Private: Если проёмы сделаны по проекту, с необходимыми усилениями - то никакого вреда силовой конструкции строения они не причинят, а вот если самопал - тогда последствия могут быть трагическими... По поводу возможных трещин по стенам, со стороны "строителей" могу ответственно заявить, что если треснула бетонная стена - то никакими отделочными мерами: предварительным грунтованием, штукатурные сетками, проклейкой флизелин и т.д. бетонные конструкции не укрепить. В монолитах (пример 10 корпус) бывает, что даже двух - трёх миллиметровый "перекос" - усадка дома приводят к образованию трещин на некапитальных межкомнатных перегородках и опять же, никакими отделочными мерами... Потолочные перекрытия, монолитные и/или из плит иногда трескаются "сеточкой" с ячейками 1,5 на 1,5 метра, если наверху, при заливке стяжки мокрым методом не ДЕЛАЮТ гидроизоляцию, тогда бетонная конструкция активно впитывает в себя влагу из раствора пескобетона (бррр гадость какая), а при высыхании трескается, и на потолке нижерасположенного помещения появляются трещины... Тут, кому, как повезет.
natali: anti_natali откуда столько негатива? вообще мы только обсуждаем и задаем интересующие вопросы друг у друга. Насколько я знаю, никому ни на кого не наплевать. И просто так давать согласие, на то, что нельзя делать в принципе, давать не будут. А если согласие дается, то идёт ряд требований, которые необходимо выполнить, чтобы никто не пострадал. А дальше, извините уж, решает хозяин квартиры будет он это делать или нет. Другой вопрос, когда люди делают что им придет в голову и откупаются деньгами, это да, согласна, ужасно!
anti_natali: Для особо "умных": http://cs-cs.net/ubijcy-panelek-elektrika-v-panelnyx-domax-eto-chrevato Читайте и не говорите, что вам не говорили, а лучше продавайте свою долю и ату!
полная версия страницы